Einfamilienhaus. Auch als Zweifamilienhaus oder Dreifamilienhaus nutzbar.
Wunderschöner unverbaubarer Ausblick am Südwesthang.
Fernblick über das Dorf, am Horizont die Wälder der gegenüber liegenden Berge.
Einfamilienhaus mit bisher drei hellen, abgeschlossenen Wohnungen auf drei Etagen, mit neun Zimmern, drei Küchen und drei kleinen Bädern.
Teilungserklärung und drei separate Grundbuchauszüge vorhanden.
Separate Stromzähler für alle drei Wohnungen.
Genaue Raumaufteilung und Maße siehe beiliegende 2D- und 3D-Grundrisse.
678 m² Grund, voll erschlossen, großer, Garten.
Wohnflächen: Insgesamt ca. 196,41 m², Dachgeschoss ca. 57,05 m², Obergeschoss ca. 67,24 m², Erdgeschoss ca. 72,12 m². Der Balkon, ca. 4,20 m², ist zur Hälfte mit 2,10 m² in die Wohnfläche eingerechnet.
Die Wohnflächen und Raumhöhen finden Sie im 2-D Grundriss.
Die Grundrisse in höherer Auflösung, DB-Fahrpläne und das Exposé erhalten Sie im Online-Exposé unter „Dokumente“ zum Download als Pdf.
Stellplatz links neben der Gartentür.
Carport für zwei Pkw.
Solarthermie auf dem Dach des Carports.
Flüssiggas-Brennwertheizung Vitocrossal 300 von Viessmann, 2020 eingebaut.
Heizkosten des Hauses in den letzten drei Jahren im Mittel 1.940.- €/Jahr.
Kachelofen im Erdgeschoss-Wohnzimmer vom Flur aus beheizbar.
Fenster etappenweise von 1997 bis 2015 erneuert. Drei Lärmschutzfenster von 2015 im Dachgeschoss. Kleiner Südwestbalkon zum Kaffee trinken im Dachgeschoss mit herrlichem Ausblick.
Wintergarten, ca. 8,46 m², nach drei Seiten verglast.
Drei Einbauküchen.
Zwei Satellitenschüsseln.
Großes Gartenhaus mit Platz für Sauna, Homeoffice, Atelier, Musikzimmer, Arbeitszimmer, Gartengeräte, Gartenmöbel, Hobbyraum oder Partyraum. Schornstein für Ofen vorhanden.
DSL laut Telekom ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
