Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten, die ein freistehendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage mit Erweiterungspotenzial suchen. Das im Jahr 1960 fertiggestellte Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 107 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 m². Die Gesamtgrundstücksfläche eröffnet die Option auf eine deutlich größere Bebauung, sodass sowohl ein großzügiger Anbau als auch eine Neubebauung in Erwägung gezogen werden könnten.
Einige erste Ideen für eine solche Umsetzung sind bereits vorhanden, die als erste Orientierung für eigene Planungen dienen können.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Ein Badezimmer steht zur Verfügung. Bei der Ausstattung handelt es sich um eine baujahrstypische Ausführungsqualität, die Freiraum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt. Eine moderne Doppelgarage mit Stauraum und Unterkellerung ergänzt das großzügige Grundstücksangebot.
Im Laufe der Zeit wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zur Werterhaltung der Immobilie beitragen. Diese beinhalten unter anderem die Erneuerung des Wärmedämmverbundsystems circa 1980, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
Zwischen 1983 und 2022 wurden an der Immobilie verschiedene funktionale Verbesserungen vorgenommen, darunter der Einbau eines Dachfensters, neuer Zimmertüren, eines elektrischen Garagentors sowie einer Video-Sprechanlage. Auch die Heiztechnik wurde im Jahr 2008 erneuert und Rollläden wurden teilweise elektrifiziert.
Der gepflegte Zustand und die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen eröffnen Gestaltungsspielräume für neue Eigentümer, um ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Durch das mögliche Erweiterungspotenzial - in Form eines Anbaus oder einer deutlich größeren Neubebauung - stellt dieses Angebot eine interessante Option für Käufer dar, die langfristig planen und ihre eigenen Vorstellungen von einem modernen Zuhause haben.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich ein genaues Bild vor Ort zu machen. Das Angebot richtet sich an Käufer, die ein Projekt angehen und ein Haus nach ihren Wünschen gestalten möchten.
