Zentral in Pleidelsheim - charmantes Sanierungsobjekt mit Potenzial
Preis: Verhandlungsbasis - ideal für Handwerker oder Visionäre!
In begehrter, zentraler Lage von Pleidelsheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum. Das um 1850 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss) und bietet insgesamt rund 164,5?m² Nutzfläche. Davon entfallen etwa 92,04?m² auf die derzeit als Wohnfläche genutzten Bereiche.
Hinweis zur Bauweise:
Aufgrund des historischen Baujahrs verfügt das Haus - typisch für diese Bauzeit - über Raumhöhen von ca. 2,00?m bis 2,10?m. Diese Deckenhöhen waren zur damaligen Zeit üblich und entsprechen nicht den heutigen Standards. Wir weisen darauf hin, dass die angegebenen Wohnflächen auf der tatsächlichen Nutzung beruhen, unabhängig von heutigen baurechtlichen Definitionen zur Wohnflächenermittlung.
Bereits erfolgte Modernisierungen (2016):
- Komplette Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserrohre und Gasanschlüsse
- Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung
- Austausch der sanitären Anlagen
Besonderes Highlight:
Der massive Gewölbekeller im Untergeschoss bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern eignet sich auch ideal für stilvolle und kreative Nutzungskonzepte. Die vorhandenen Anschlüsse im UG ermöglichen eine spätere Nutzung als separates Einzimmer-Apartment, Hobbyraum oder Büro.
Lagevorteile:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Pleidelsheim. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die A81 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideale Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart oder Heilbronn.
Fazit:
Ein charmantes Haus mit Geschichte, Charakter - und dem Potenzial, ein wahres Schmuckstück zu werden. Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren mit kreativen Ideen.
Hier zählt nicht der Ist-Zustand, sondern Ihre Vision.
