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Einfach Mehr: Erstbezug nach Kernsanierung. Dorfhaus, Hof, 2 Scheunen. Wohnreserven. Ruhige Lage.

190.000 €

Festpreis

19.09.2025

92559 Winklarn

Verlieben Sie sich in dieses charmante EFH mit einer großen und einer kleinen Scheune im Ortsmittelpunkt in 92559 Winklarn, Landkreis Schwandorf, Oberpfalz, Bayern.

Das Haus aus dem Jahre ca. 1884 wurde ca. 1950 aufgestockt und in den Jahren 2021 bis 2025 komplett kernsaniert -- Kein Denkmalschutz.

Ihre Kinder spielen im eigenen Hof, zum Kindergarten und zur Schule sind es "ein Steinwurf", Geschäft des täglichen Lebens wie die Bushaltestelle sind sowohl zu Fuß und mit dem PKW im Nu zu erreichen.

Das Haus bietet mit Erdgeschoss sowie Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, separatem WC, großer sowie heller Wohnküche einer Familie mit Kindern Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

In der Scheune finden Ihre PKW, Fahrräder etc. Platz, im großen Hof spielen Ihre Kinder sicher und Sie genießen die Ruhe im Ortsmittelpunkt bei intakter Nachbarschaft.

Das für Sie provisionsfreie Anwesen ist kernsaniert, für Sie Erstbezug nach Kernsanierung, ein paar wenige Restarbeiten(Materialien bereits vorhanden) sind vom Käufer leicht zu erledigen, und es kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche619,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1884
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert310 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.04.2025
- Gültig bis17.04.2035