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Eine sanierte Doppelhaushälfte wartet auf Sie im malerischen Schlaubetal!

115.000 €

Festpreis

19.05.2025

15890 Schlaubetal

Bitte beachten Sie, dass die angebotene Doppelhaushälfte im Außenbereich nach §35 BGB liegt und es kein gesichertes Wegerecht für die Zuwegung zum Grundstück gibt. Das Wegerecht muß eingeklagt werden.

Sie sind nach Feierabend gern aktiv in der Natur unterwegs und lieben die Vorzüge außerhalb der Stadt zu wohnen? Circa 1980 in massiver Bauweise errichtet, könnte diese Doppelhaushälfte schon bald die Erfüllung Ihrer Träume sein. Im Jahr 2002 wurde das komplette Haus bereits in allen Bereichen umfangreich modernisiert. Auf zwei Etagen stehen der ganzen Familie eigene Rückzugsorte bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einer gemütlichen Kaminecke. Hier lassen sich auch die kalten Wintertage hervorragend genießen. An heißen Sommertagen hingegen empfiehlt sich die angrenzende Terrasse mit Blick auf das malerische Schlaubetal. Der Terrassenboden (Naturholz Bankirai) und die Überdachung wurden im Jahr 2017 erneuert. Eine modern eingerichtete Wohnküche mit ausreichend Platz für eine Sitzecke zum gemeinsamen Frühstück mit der Familie schließt sich direkt an das Wohnzimmer an. Sie lieben eine offene Raumgestaltung? Vielleicht wäre es eine Überlegung den Essbereich des Wohnzimmers durch eine Öffnung mit der Küche zu vereinen? Die Ebene wird ergänzt durch ein kleines modernes Gäste-Bad mit indirekter Beleuchtung am Waschbecken. Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für ein wohliges Raumgefühl.
Das helle und offene Treppenhaus ist in den ansprechend in den Wohnbereich integriert. Über die Echtholz-Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befindet sich unter anderem ein geräumiges Schlafzimmer, wo Sie künftig ruhigen Schlaf finden und bei offenem Fenster den Vögeln lauschen können. Gleich dahinter schließt sich ein kleines Zimmer an, welches Sie als Büro, Sportzimmer oder für Ihren Kleiderschrank nutzen können. Vorsicht hinter der nächsten Tür! Hier könnten Sie Puppen oder Fußbälle erwarten, wenn Sie dieses Zimmer künftig als Kinderzimmer nutzen möchten. Ein stilvolles Bad mit Eckbadewanne, separater Dusche und einem großen Waschtisch vervollständigt die obere Etage. Die Zimmer sind geschmackvoll mit Laminat-Bodenbelägen ausgestattet. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 130 m² zur Verfügung.
Der komplett begehbare Dachboden, indem auch die Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 untergebracht ist, bietet ausreichend Stauraum für die nicht alltäglich genutzten Dinge.
Zusätzlich steht Ihnen für weiteren Stauraum oder für Ihre Hobbys die komplette Kellerebene (teilweise beheizt) zur Verfügung. Ursprünglich waren drei Garagen in den Keller integriert. Diese werden aber aktuell auch als Kellerräume zum Lagern oder Werkeln genutzt. Nach getaner Gartenarbeit können Sie auch gleich im Keller unter die Dusche "springen" und müssen nicht durch das ganze Haus zum Hauptbad.
Das ca. 641 m² große und geschmackvoll angelegte Grundstück grenzt idyllisch direkt an die Schlaube. Verschiedene Anpflanzungen, ein Holzschuppen und ein Holzhaus mit Hundezwinger vervollständigen das Angebot auf dem Grundstück. Eine etwas seitliche Grundstückszufahrt trennt das Grundstück optisch vom Hauseingangsbereich mit geschmackvoll angelegtem Vorgarten. Durch ansprechende Sichtschutzelemente und einer kleinen Hanglage haben Sie viel Privatsphäre auf dem Grundstück.

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