Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung mit fünf großzügigen Zimmern. Das Objekt wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und ist dementsprechend ausgestattet. Eine gewerbliche Nutzung ist auch weiterhin möglich. Dank der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Immobilie ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Mit einem geringen Aufwand kann das Haus zu einem reinen Wohnhaus umgebaut werden. Ein besonderes Augenmerk wurde bei der umfassende Grundsanierung im Jahr 2018 gelegt, was dem Haus eine exklusive Ausstrahlung und eine langfristige Wertbeständigkeit verleiht. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Baumaterialen zum Einsatz zb. im Erdgeschoss wurden dreifach- verglaste Dänische Fenster verbaut, die Bodenbeläge bestehen aus Tonfliesen. Im Obergeschoss ist ein hochwertiger Korkboden verlegt. Diese Ausstattung verbindet den historischen Charakter des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Eine perfekt angepasste Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot stilvoll ab. Diese Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Die zentrale Lage im Herzen von Warin sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Umfeld mit Nähe zu Seen und Natur. Auf dem ca. 185 m² großem Grundstück befinden sich zudem zwei Stellplätze, die bequem Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, weitere Parkplätze können zum Kurzzeitparken genutzt werden. Was optimal für eine gewerbliche Nutzung ist. Lassen Sie sich von dem Charm dieser Immobilie verzaubern.
