Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit unserem umfangreichen NKK-Verkaufsexposé (Nr. 700.2024) eine „Perle“ im Immobilienmarkt zu einem bezahlbaren und realistischen Kaufpreis offerieren zu dürfen.
Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig.
Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten „Maklers“ entsprechen.
Mit unseren fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildungen sowie unseren jahrzehntelangen Erfahrungen im Vertrieb, im Einkauf, in der Projektierung sowie in der Bewertung von Immobilien, die wir bei namhaften deutschen Großbanken und Immobilienunternehmen gesammelt haben, folgen wir in unserem täglichen Handeln den Werten des ehrbaren Kaufmanns sowie den leider in Vergessenheit geratenen Werten der traditionsreichen hanseatischen Tugenden.
Mit unserem umfangreichen und exklusiven Verkaufs-Exposé stellen wir Ihnen ein freistehendes und wirklich großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem traumhaften, ca. 2.512 m² großen Grundstück in Feldrandlage vor, welches Ihnen freie Hand bei der Gestaltung und Entfaltung Ihrer Träume und Wünsche verspricht. Eine tolle Gelegenheit im idyllischen und beschaulichen Örtchen Groß Sarau, zwischen Lübeck und Ratzeburg!
Über die gepflasterte Zufahrt des großen Grundstücks erreichen Sie Ihr einladendes und gepflegtes Raumwunder aus dem Baujahr 1964. Das Haus, welches in den 80er-Jahren erweitert wurde, kann als großes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus genutzt oder in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Da beide Wohneinheiten jeweils über ein Vollbad und eine Küche verfügen, stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Das Erdgeschoss gliedert sich in eine gemütliche Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, ein
Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Zugang auf die Terrasse und ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC im Eingangsbereich, beide saniert, sowie eine potentielle Waschküche mit angrenzendem Arbeitszimmer bzw. Kellerersatzraum vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, unterteilt sich in eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, das gut als Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Auch im Obergeschoss befindet sich ein saniertes, hell gefliestes Vollbad mit Tageslicht. Das Highlight der Ebene ist die wunderbare Dachterrasse in süd-westlicher Ausrichtung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick ins Weite. Das Haus ist teilunterkellert. Aufgrund der Deckenhöhe allerdings als „Kriechkeller“ anzusehen und bietet genügend Platz für Vorräte und Getränke.
Für drei Autos steht ein großer Carport zur Verfügung, alles Andere findet Platz auf der großen Auffahrt. Rasenmäher, Fahrräder, Gartenmöbel etc. stehen trocken gelagert im Gartenschuppen, der direkt an dem Carport angrenzt. Das Haus ist grundsätzlich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Es müssen allerdings einige Handgriffe (Renovierungs- und Sanierungstätigkeiten) getätigt werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Doch wir sind uns sicher, mit ein wenig Know-How und Handwerksgeschick lässt sich aus diesem gemütlichen Häuschen ein top-modernes Domizil für die große Familie, Generationswohnen, Wohnen als Kapitalanlage… errichten und freuen uns, Sie zu einer ersten „Besichtigung“ einzuladen.
Freuen Sie sich besonders auf die ruhige Lage sowie auf ein großzügiges, eingefriedetes Grundstück mit Streuobstwiese und Blick auf die Felder.
Wir versichern Ihnen: eine Besichtigung lohnt sich!
Mit besten Empfehlungen,
Ihr NKK-Expertenteam
