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Ein- Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial, im Preis reduziert!

230.000 €

Festpreis

22.06.2025

64711 Erbach (Hessen)

Dieses großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich im Erbacher Ortsteil Ebersberg im hessischen Odenwald. Mit rund 210?m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss bietet es reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit überschaubaren baulichen Maßnahmen lässt sich das Gebäude in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Ein kleiner Nutzgarten, eine Terrasse sowie Garage und Stellplätze ergänzen das Wohnangebot.
Zum Haus gehört noch ein weiteres kleines Grundstück (184m²) welches durch einen Wirtschaftsweg getrennt ist vom Hauptgrundstück. Dort befindet sich ein einfacher Holzschuppen der auch als Garage genutzt werden kann.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche818,00 m²
- Zimmeranzahl8
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert364 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.08.2024
- Gültig bis08.08.2034

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