Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet moderne Architektur, komfortable Ausstattung und durchdachte Familienfreundlichkeit.
Hochwertige Architektur & erstklassige Bauqualität
Dieses moderne, massiv gebaute 3-Geschoss-Haus überzeugt durch seine langlebige, energieeffiziente Bauweise und eine klare, zeitgemäße Architektursprache. Das stilvolle Flachdach verleiht dem Gebäude einen exklusiven Charakter, während das vollständig ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche Wohnqualität bietet - ideal als Studio, Homeoffice oder eigener Bereich für Jugendliche. Desweiteren existiert ein zusätzlicher Stauraum, im nicht begehbaren Spitzboden.
Effiziente & zukunftssichere Haustechnik
Mit einer hochwertigen Luftwärmepumpe von Stiebel Eltron genießen Sie niedrige Betriebskosten und maximale Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Die Fußbodenheizung sorgt auf nahezu allen Etagen für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima - perfekt für Familien. Eine zentrale Wohnraumlüftung gewährleistet konstant frische Luft, was besonders Allergikern zugutekommt.
Fenster & Türen in Premiumqualität
Eine elegante Aluminium-Haustür mit Glasfeld und 3-facher Verriegelung setzt bereits im Eingangsbereich ein hochwertiges Statement. 3-fach verglaste Schallschutzfenster (37 dB) schaffen ruhige Schlaf- und Kinderzimmer. Elektrische Rollläden in Erd- und Obergeschoss sowie Sicherheitsbeschläge nach RC2 erhöhen Komfort und Einbruchschutz gleichermaßen.
Wohnkomfort & stilvolle Innenausstattung
Innen erwartet Sie eine Ausstattung, die Moderne und Qualität verbindet:
- elegante Edelstahl-Treppe mit langlebigen Granitstufen
- glatte Gipsputzwände als perfekte Grundlage für zeitgemäße Wohnstile
- hochwertige Innentüren mit robuster CPL-Oberfläche und Aluminiumgriffen
Die Bäder sind mit Markenprodukten wie Grohe, Villeroy & Boch bzw. Keramag ausgestattet und bieten höchsten Komfort:
- bodengleiche Duschen
- Whirlpool im Bad des Dachgeschosses
- großzügige Waschtische
- elektrische Handtuchheizkörper
Durchdachte Raumaufteilung für Familien
Die großzügige und lichtdurchflutete Gestaltung bietet optimale Bedingungen für eine Familie:
- offener Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Zwei helle und geräumige Kinderzimmer
- Studio im DG mit einem zusätzlichen kleinem Schallschutzraum für Musik
- 3 vollwertige Badezimmer plus Gäste-WC mit Dusche
- praktischer Waschmaschinenanschluss im Familienbad
- separater Hauswirtschaftsraum
- große Fensterflächen für ein freundliches, sonnendurchflutetes Ambiente
Attraktiver Außenbereich & gepflegtes Grundstück
Der weitläufige Garten bietet Platz für Spiel, Entspannung und Freizeit - inklusive hochwertiger Spielgeräte, Gartenflächen und einer gemütlichen Lounge. Die ca. 26 m² große Terrasse mit modernen Betonplatten in Grau/Anthrazit lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein farblich abgestimmter Holz-Carport mit Dachentwässerung sowie eine hochwertig gepflasterte Zufahrt und Wege runden den Außenbereich stilvoll ab.
Sicherheit & zeitgemäße Elektroausstattung
Rauchmelder in allen Wohn- und Schlafbereichen, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Außenbeleuchtung und Außensteckdosen an Terrasse und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit im Alltag.
Nachhaltige Energieeffizienz & langfristiger Werterhalt
Dank moderner Dämmung gemäß EnEV 2014/2016, einem durchgeführten Blower-Door-Test und der Massivbauweise aus Kalksandstein profitieren Sie von hervorragender Energieeffizienz, hoher Wertstabilität und sehr gutem Schallschutz
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.
