Großzügig in jeder Hinsicht - Grundstück, Grundriss und Garten!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnglück auf einem beeindruckenden Hanggrundstück mit rund 996 m² Fläche im beliebten Mosbacher Ortsteil Waldstadt. Die im Jahr 1969 errichtete Villa in solider Massivbauweise besticht durch ihre großzügige Architektur, den durchdachten Grundriss und den herrlich angelegten Garten mit altem Baumbestand und Teich, der das Grundstück in charmante Ebenen gliedert. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf zwei Ebenen.
Der Haupteingang führt Sie ins Untergeschoss, das neben zwei Schlafräumen, einem Badezimmer, einem Abstellraum und dem Heizungsraum auch einen außergewöhnlichen Raum mit etwa 42 m² beherbergt. Dieser Bereich, der ursprünglich als Schwimmbad genutzt wurde, verfügt über Dusche, WC und direkten Zugang zur Terrasse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Wellnessbereich, Fitnessraum, Atelier oder Gästebereich.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie eine helle, offene Diele empfängt und Zugang zu allen Räumen dieser Ebene bietet. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC, die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten und der Balkon mit Gartenzugang, die dieser Ebene eine einladende und lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen. Der beheizte Wintergarten, im Jahr 1985 ergänzt, ist ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen mit Blick ins Grüne.
Der weitläufige Garten rundet das Ensemble ab und schafft eine einmalige parkähnliche Atmosphäre. Alte Bäume, der kleine Teich und die Hanglage machen den Außenbereich zu einem echten Highlight und lassen zahlreiche Freiräume für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie Stellplätze in der Einfahrt, während der unausgebaute Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung und Gestaltung der Villa stammen größtenteils aus dem ursprünglichen Baujahr. Auch wenn eine umfassende Renovierung erforderlich ist, bietet das Haus eine solide Basis und außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnträume. Machen Sie Ihr Wohnprojekt wahr - diese Immobilie vereint Raum, Lage und Möglichkeiten in seltener Form.
