Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage von Püttlingen - Wohnen, Genießen, Wohlfühlen
Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt idyllisch am Ende einer ruhigen Sackgasse in Püttlingen - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause. Die separate Einliegerwohnung (ca. 41 m²) mit eigenem Eingang eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Angehörige, Vermietung oder Homeoffice.
Das Grundstück umfasst 417 m² und ist pflegeleicht angelegt - perfekt für alle, die ihre Freizeit lieber auf der großzügigen Terrasse (ca. 98,5 m²) verbringen möchten, anstatt viel Zeit mit Gartenarbeit zu verbringen. Etwa 24,5 m² der Terrasse sind als Wohnfläche angerechnet - ideal für Sonnenliebhaber und Genießer.
Innen erwarten Sie 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 moderne Bäder und ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein sofort wohnfertiges, stilvolles Ambiente.
Auch energetisch überzeugt das Haus mit Energieeffizienzklasse A. In den letzten drei Jahren wurden über 140.000 € investiert:
2023: Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp) mit 10,6 kWh Speicher
2024: Neue Wärmepumpe
2024: Bäder im Obergeschoss und in der Einliegerwohnung erneuert
2022: Gäste-WC modernisiert
Alle Arbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und namhaften Herstellern ausgeführt - Qualität, die man sieht und spürt.
Ergänzt wird das Angebot durch ca. 82 m² Nutzfläche mit 3 Kellerräumen und einer Doppelgarage (ca. 46 m²).
Hier wohnen Sie ruhig, modern und nachhaltig - in einem Zuhause, das Stil, Energieeffizienz und Lebensqualität harmonisch vereint.
Ein Haus, in dem man nicht arbeitet - sondern ankommt, entspannt und genießt.
