Diese exklusive Stadtwohnung bietet ca. 177?m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche sowie eine großzügige Sonnenterrasse mit ca. 82?m² Fläche. Ein Teil der Terrassenfläche ist in der Wohnflächenberechnung enthalten, sodass sich eine anrechenbare Gesamtfläche von ca. 218?m² ergibt.
Die 2023 umfassend, nachhaltig sowie ökologisch und ökonomisch sanierte Wohnung besticht durch den gezielten Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie Granit, Sandstein und Schiefer, die ein gesundes Wohnklima schaffen. Dank des bewussten Verzichts auf Kunststoffe wird das Raumklima nicht belastet.
Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich erstreckt sich u?ber ca. 100 m² und besticht durch eine großzu?gige Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster, die eine einladende und helle Atmosphäre schaffen. Die moderne Ku?che ist stilvoll gestaltet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Das integrierte Alexa-Lichtsteuerungssystem ermöglicht es Ihnen, das Ambiente ganz nach Ihren Wu?nschen zu gestalten.
Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Raum fu?r kreative und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das elegante Schlafzimmer verfu?gt u?ber ein luxuriöses Bad en Suite mit einem Whirlpool, der zum Entspannen einlädt sowie u?ber eine große, barrierefreie Dusche.
Ein geräumiges Ankleidezimmer bietet reichlich Platz fu?r Ihre Garderobe und sorgt fu?r zusätzlichen Komfort. Ergänzend zu den großzu?gigen Wohnräumen steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellraum fu?r Ihre praktischen Bedu?rfnisse zur Verfu?gung.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die grünen Oasen im Stadtzentrum bietet. Ein Teil der Terrasse ist u?berdacht (inkl. einer Markise), so dass Sie die Natur bei jedem Wetter genießen können. Die Überdachung ist zudem fu?r die Installation von Solarpaneelen vorbereitet. Ein Starkstromanschluss und Wasseranschlu?sse sind ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie befindet sich in einem Ärztehaus und eignet sich daher hervorragend als Praxis, Bu?ro oder Wohnraum. Ihre barrierefreie Gestaltung und zentrale Lage machen sie zu einem attraktiven Standort fu?r vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es geschäftlich oder privat.
Der Kaufpreis für diese hochwertige Immobilie beträgt € 667.000,00.
Zum Preis kommt ein Tiefgaragenstellplatz für €19.000,00 hinzu, wodurch sich ein Gesamtpreis von € 686.000,00 ergibt.
