Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ländlicher naturnaher Ortsrandlage?
Sie freuen sich über einen herrlichen Ausblick in die wunderschöne Frankenalb und einen schnell erreichbaren Autobahnanschluss (A3, A6, A9)?
Sie legen Wert auf ein energieeffizientes modernes Wohnhaus, das ausreichend Platz für eine junge Familie bietet?
Dann trifft unser Angebot ins Schwarze!
Am westlichen Ortsrand des idyllisch und abseits vom Verkehr liegenden Dorfes Entenberg, einem Ortsteil der Gemeinde Leinburg, befindet sich das länglich geschnittene Grundstück, auf dem ein lichtdurchflutetes Doppelhaus geplant wurde.
Die Doppelhaushälfte bietet auf knapp 149 Quadratmetern Wohnfläche einen gut geschnittenen Grundriss, verteilt über drei Etagen. Im Erdgeschoss liegt der nach Süden und Westen ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Außerdem das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Haustechnik untergebracht ist.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon und einem herrlichen Ausblick bis zum Moritzberg. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das Tageslichtbad, das keine Wünsche offenlässt.
Im Dachgeschoss ist ein weitläufiges Atelier vorgesehen, das perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar ist. Auf Wunsch ließe sich auf dieser Ebene auch noch ein Duschbad unterbringen.
Das energieeffiziente Wohngebäude wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und in allen Wohnräumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich wird eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Bei der Ausstattung des Tageslichtbades und der Auswahl der Bodenbeläge können Sie Ihre eigenen individuellen Vorstellungen verwirklichen.
Die beiden Stellplätze werden geschottert und sind damit uneingeschränkt nutzbar. Auf Wunsch können diese nachträglich auch noch mit einem Carport oder Garagen bebaut werden.
