Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Geschichte? Ein Mehrfamilienhaus, was sich erst auf den zweiten Blick als solches zu erkennen gibt? Dann haben wir hier vielleicht die richtige Immobilie für Sie!
Dieses Haus erzählt seine eigene Geschichte: Ca. 1924 als Molkerei erbaut, wurde es ab ca. 1970 in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen umgewandelt. Dabei blieb der Ursprungscharakter des Gebäudes in Teilen erhalten. Die Kombination aus teilweise erhaltenem Rotklinker und verputzten Fassadenelementen, die auffälligen Fensterstürze und verschiedene Details betonen den historischen Charakter und verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. In den darauffolgenden Jahren wurden mehrere Modernisierungen am Gebäude vorgenommen. Die meisten Fenster wurden 1997 erneuert, das Dach erhielt 1985 ein Update. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem soliden, wenn auch nicht modernen Zustand.
Wohnung 1: Diese Erdgeschosswohnung bietet mit ca. 127 m² viel Platz und eine durchdachte Aufteilung. Der Zugang erfolgt direkt von der Straßenseite durch ein Tor in den privaten Vorgarten, der ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Ob als gemütliche Sitzecke, Terrasse oder Spielbereich mit Sandkasten - hier gibt es viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Über vier Stufen geht es hinauf zum separaten Hauseingang, der exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Innen emp-fängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus geht es in die helle Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genug Platz für einen Esstisch bietet. Das Wohnzimmer lädt zum Ent-spannen ein, während vier Treppenstufen den Weg zum weiteren Wohnbereich ebnen: Hier befinden sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei Schlaf-zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das zu einem weiteren Raum führt - ak-tuell als Büro genutzt. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Das ungekündigte Mietverhältnis besteht seit April 2019.
