Wertingen
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Ein Rückzugsort voller Charme, Privatsphäre und Lebensqualität

1.450.000 €
Festpreis
28.08.2025
86637 Wertingen
Versteckt hinter dichtem, altem Baumbestand und damit von außen nahezu uneinsehbar, entfaltet sich auf einem rund 3.000 m² großen, eingewachsenen Grundstück ein Wohnidyll, welches Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit in sich vereint. Inmitten dieser grünen Oase liegt nahezu zentral das villenartige Anwesen - ein repräsentatives Zuhause, das auf ca. 336 m² Wohnfläche stilvolles Wohnen und anspruchsvolles Leben harmonisch vereint.

Schon beim Betreten des Anwesens spüren Sie: Hier lebt man anders. Großzügige Räume, lichtdurchflutete Flächen und viele liebevolle Details prägen das Bild. Der zentrale Wohn- und Lebensbereich im Erdgeschoss lädt ein zum Miteinander, zum Entspannen, zum Genießen - ob mit der Familie oder mit Gästen. Ein heimeliges Kaminzimmer, eine geräumige, moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und der dreiseitig verglaste Wintergarten machen diese Ebene zum lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert - oder einfach in ruhigen Momenten die Natur genossen.

Direkt angrenzend öffnet sich die großzügige Terrasse, von der aus Sie dank der leichten Hanglage einen herrlichen, unverbaubaren Blick über das Grundstück bis hin zur Wertinger Innenstadt genießen. Dieser Panoramaausblick begleitet Sie auch auf der oberen Etage - etwa im lichtdurchfluteten Atelier mit atemberaubender Glasfront und dem vorgelagerten Balkon (ca. 20 m²), der als private Oase der Ruhe dient.

Ein besonderes Highlight ist das direkt an die Terrasse angrenzende, überdachte Schwimmbecken (ca. 15 x 4 m) - ideal für den vitalen Start in den Tag oder einen entspannten Ausklang bei Sonnenuntergang, begleitet von einem kühlen Drink am Wasser.

Die Schlafetage im Obergeschoss bietet drei behagliche Schlafzimmer, ein praktisches Ankleide-/Schrankzimmer, ein stilvoll gestaltetes Masterbad sowie ein separates Kinderbad - alles durchdacht für den Familienalltag, aber auch für das individuelle Rückzugsbedürfnis.

Auch baulich/technisch ist dieses Anwesen ein echtes Ausrufezeichen:

.Eine in die Hanglage integrierte Garage mit Platz für zwei PKW sowie Raum für Fahrräder etc.
.Ein voll ausgebauter Kellerbereich mit Sauna
.Eine leistungsstarke, hochwertige Photovoltaikanlage mit 20 kWp
.Dreifach verglaste Fenster für besten Schall- und Wärmeschutz
.Ein Kaminofen mit "Wassertasche" für die Fußboden- bzw. Warmwasserheizung
.Ein Holzkamin auf der Terrasse für stimmungsvolle Abende
.Hochwertige Holz- und Steinböden sowie eine Vielzahl architektonischer Rückzugsorte

Gerne zeigen wir Ihnen all diese Eindrücke und Inspirationen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0, per E-Mail an dillingen@von-poll.com oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche336,00 m²
    • Grundstücksfläche2.998,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr1978
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert144 kWh/m²a
    • Gültig bis28.07.2035

Ähnliche Anzeigen

  • Privatsphäre und Lebensqualität in repräsentativer zentrumsnaher Dillinger Wohnlage - Dillingen (Donau)9
    30.07.2025
    Partner-Anzeige

    Großzügigkeit und Charme gepaart mit einem Hauch von Luxus: So lässt sich Ihr neues repräsentatives Heim zusammenfassend beschreiben.

    Das Anwesen zeichnet sich durch viele Details aus: lichtdurchflut...
    1.350.000 €
    Festpreis
    89407 Dillingen (Donau)
  • Verträumter Charme mit ausreichend Platz - Haunsheim9
    03.08.2025
    Partner-Anzeige

    Romantisch mit Bäumen, Sträuchern und Blumen eingewachsen ist dieses Häuschen mit Nebengebäuden. Es ist ideal zum Wohnen und bietet zusätzlich Möglichkeiten zurr Pferdehaltung und/oder zur Einrichtung...
    325.000 €
    Festpreis
    89437 Haunsheim
  • Einziehen und leben: Modernisiertes EFH in Donaualtheim - Dillingen (Donau)10
    28.09.2025
    Partner-Anzeige

    Ruhig und naturnah gelegen und dennoch in wenigen Minuten im Dillinger Stadtzentrum: Dieses kernsanierte Einfamilienhaus verbindet Natur und Urbanität. Das Haus bietet für Sie eine ideale Kombination...
    89407 Dillingen (Donau)
  • Alt-Mölln | Luxus, Seeblick und Privatsphäre - Alt Mölln9
    13.10.2025
    Partner-Anzeige

    In der idyllischen Gemeinde Alt-Mölln befindet sich diese exklusive Villa, die durch ihre gehobene Ausstattung und großzügige Raumaufteilung hervorsticht. Das im Jahr 1983 massiv erbaute und gepflegte...
    23881 Alt Mölln
  • Exklusives Anwesen am Scharmützelsee – Luxus, Natur und Privatsphäre in Perfektion - Bad Saarow10
    04.07.2025
    Partner-Anzeige

    Willkommen in einem einzigartigen Refugium, das höchsten Ansprüchen an Exklusivität, Komfort und Privatsphäre gerecht wird. Auf beeindruckenden ca. 7.400 Quadratmetern erhebt sich diese prachtvolle...
    8.800.000 €
    Festpreis
    15526 Bad Saarow

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort86637 Wertingen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum28.08.2025
  • Anzeigen­kennunga562b3c5
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser