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Ein Rohdiamant

42.000 €

Festpreis

26.07.2025

02739 Kottmar

Willkommen in Eibau!
Dieser kompakte Massivbau aus dem Jahr 1960 befindet sich unmittelbar in der Nähe des beliebten Volksbades und bietet eine verlockende Möglichkeit für alle, die ein Projekt zur Selbstverwirklichung suchen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit großem Fenster, was Ihnen einen angenehmen Ausblick in den Garten ermöglicht; eine Küche; Badezimmer mit Wanne; ein separates WC; sowie Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum mit der Erdgas-Heizungsanlage.
Das Obergeschoss besteht aus zwei Zimmern, die frei gestaltbar sind, und einem Aufgang zum Spitzboden.

Neben dem Garten befindet sich im Außenbereich eine Garage; eine Schuppenanlage und eine gepflasterte Einfahrt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,00 m²
- Grundstücksfläche920,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Garten
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert356 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.04.2025
- Gültig bis01.04.2035

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