14.05.2025
75428 Illingen (Baden-Württemberg)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, die sich perfekt in zwei separate Wohneinheiten gliedern lässt. Es bietet Ihnen maximale Flexibilität - ob als stilvolles Familiendomizil, komfortables Mehrgenerationenhaus oder für individuelles Wohnen mit viel Freiraum.
Eingebettet in ein großes, liebevoll gestaltetes Grundstück erwartet Sie ein traumhafter Garten mit schönen Bäumen, blühenden Sträuchern und idyllischen Pflanzbereichen. Drei Garagen an der Straße führen über einen gepflegten Weg direkt zu den Hauseingängen - ein erstes Zeichen für die besondere Großzügigkeit dieser Immobilie.
Wohnen mit Weitblick - Das Untergeschoss:
Die untere Wohneinheit bietet ein helles Zimmer und eine besonders großzügige Wohnküche, die sich bei Bedarf flexibel aufteilen lässt. Die angrenzende Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick nach Süden über die umliegende hügelige Landschaft - Natur pur, direkt vor Ihrer Haustür.
Ein modernisiertes Duschbad sowie ein renovierungsbedürftiges, großzügiges Badezimmer bieten Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Ein Kellerbereich rundet diese Wohneinheit ab. Zusätzlich steht ein großzügiger Vorraum mit angrenzendem Hobbyraum zur Verfügung - ideal für Feiern, kreative Projekte oder entspannte Zusammenkünfte.
Höchster Wohnkomfort - Das Obergeschoss:
Über eine stilvolle Treppe oder den eigenen Eingang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier entfaltet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen zusätzlich Atmosphäre gewinnt.
Die separate Küche sowie drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für die ganze Familie oder individuelle Bedürfnisse.
Ein großzügiges Bad, ein Gäste-WC, praktische Abstellräume und ein sonniger Balkon runden das Obergeschoss perfekt ab.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der den klassischen Charme des Hauses unterstreicht.
Mehr Platz für Ihre Ideen - Dachboden und Außenbereich:
Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Vor dem Eingang des Obergeschosses erwarten Sie eine überdachte Terrasse sowie ein vielseitig nutzbarer Werkraum.
Das Grundstück wird zur Nordseite hin von einem kleinen Spielplatz, einem Holzschuppen sowie Obstbäumen ergänzt - eine perfekte Oase für große und kleine Naturliebhaber.
Eine Bebauung mit Erschließung vom Hang aus ist möglich (genehmigungspflichtig). Bauanfrage und Planunterlagen aus dem Jahr 2005 liegen bereits vor.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser einzigartigen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot begeistern!
