Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück! Hier lassen ca. 1.920 m² das Herz höherschlagen – und das in äußerst begehrter Lage von Lollar. Die repräsentative Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnflächen von insgesamt ca. 321,58 m² sondern auch viele flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ihr neues Zuhause bietet zwei separate Eingänge, so dass das Haus problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden kann. Somit eignet es sich ideal für große Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Hauseingang auf der rechten Seite führt Sie über einen geschützten Windfang direkt in die weitläufige Diele. Sie bildet das Herzstück des Hauses, von hier aus sind sämtliche Räume des Erdgeschosses zu erreichen. Das angrenzende Wohnzimmer ist sehr schön hell und bietet reichlich Platz für frische Einrichtungsideen. Fließend geht es in das Esszimmer über als idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die perfekt geeignet ist für entspannte Stunden im Freien.
Der weitläufige Garten bietet Raum für ganz viel Lebensfreude: Kinder finden hier viel Platz zum Spielen und Toben, während Gartenfreunde sich an Beeten, Blumen oder Gemüseanbau erfreuen können.
Wieder zurück im Haus lässt die geräumige Küche keine Wünsche offen. Hier gibt es genügend Platz zum Kochen, Backen und geselligen Beisammensein. Besonders praktisch ist die angrenzende Speisekammer, die mit viel Stauraum überzeugt.
Auf derselben Etage befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper sowie ein separates Gäste-WC.
Und noch ein Plus: Ein kleiner Wintergarten schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort, ideal, um sich hier eine Leseecke einzurichten und entspannte Stunden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zu genießen.
Im Obergeschoss des Hauptbereiches erwartet Sie eine Vielzahl an Räumen: Gleich fünf Zimmer stehen hier zur Verfügung. Somit sind Sie also äußert flexibel in den Nutzungsmöglichkeiten, denn egal ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleidezimmer - hier können Sie aus dem Vollen schöpfen.
Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einem verglasten Balkon, eine Seite ist als Wintergarten gestaltet und bleibt damit auch an kühleren Tagen nutzbar.
Weiterhin liegen zwei Badezimmer auf dieser Etage, von denen eines über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, ein WC sowie eine luxuriöse Badewanne mit Whirlpoolfunktion verfügt.
Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC sowie einem Heizkörper-Handtuchhalter ausgestattet. Auch diese Aufteilung passt sich ideal an die Bedürfnisse einer großen Familie an.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet weitere großzügige Nutzflächen. Große Dachkammern mit Regalen schaffen hervorragende Voraussetzungen für zusätzlichen Stauraum oder können als Raum für Ihre Hobbys genutzt werden – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Auf der linken Seite des Hauses führt ein separater Zugang in eine potenzielle zweite Wohneinheit. Sie gelangen in einen Flur, von dem aus es weiter in die anderen Räume geht. Ein Wohnzimmer, eine Küche mit eigener Speisekammer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, genutzt werden kann, schließen sich an. Das Badezimmer ist sowohl mit einem Waschbecken als auch einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Auch von dieser Einheit aus gelangen Sie direkt in den Garten und haben die Möglichkeiten zur Gestaltung von Ruheoasen oder einem schönen Outdoor-Sitzbereich.
Die Böden der Liegenschaft bestehen aus hochwertigem Parkett sowie pflegeleichten Fliesen – eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Das Haupthaus ist unterkellert und bietet damit sehr viele Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Waschküche mit angrenzendem WC gibt es mehrere Kellerräume, die sich hervorragend als Vorrats- oder Hobbyräume oder Werkstätten nutzen lassen.
Auch die Heizungsanlagen sind hier untergebracht. Der Keller ist sowohl von innen als auch über einen Außenzugang erreichbar, was besonders praktisch für die Gartennutzung oder handwerkliche Tätigkeiten ist.
Im großzügig angelegten Garten befindet sich zudem ein Pavillon für Gartengeräte. Das Häuschen bietet nicht nur praktischen Stauraum für Werkzeuge, sondern dient bei schlechtem Wetter auch als überdachter Sitzplatz für ein gemütliches Beisammensein oder für Feiern.
Doch damit nicht genug: Im vorderen Bereich der Einfahrt befindet sich eine Garage, hinter der ein weiterer Raum für Gerätschaften oder Werkzeuge angelegt wurde. Die große Hofeinfahrt bietet Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Auf der linken Seite gibt es zusätzlich eine weitere Garage.
Das Haus steht aktuell leer und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.
Unser Fazit: Eine Immobilie mit unheimlich viel Potenzial, die ein wunderbares Zuhause für eine Familie werden kann. Hier vereinen sich Größe, flexible Raumnutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage auf das Allerbeste und stellen eine seltene Gelegenheit für all die dar, die neben viel Platz auch ein Haus mit Herz suchen.©Claus R. Menges GmbH
