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Ein Juwel vom Feinsten Best Lage

1.270.000 €

Festpreis

25.04.2025

81737 München

- charmante, ruhig gelegene (Sackgasse) in einem 3 Parteien Haus
- in gewachsener Einfamilien-/Mehrfamilienhausgegend in Altperlach
- Baujahr 2011
- lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großzügiger Terrasse (wird neu
gebaut)
- Wohnen ca. 29,68 m²
- Dachterrasse ca. 19,11 ² (volle Größe ca. 38,22 m²)
- Küche ca. 8,88 m²
(ohne Küchenzeile, alle Anschlüsse sind vorhanden)
- Master-Bedroom ca. 17,95 m²
- Kinderzimmer 1 ca. 19,21 m²
- Kinderzimmer 2 ca. 19,75 m²
- Bad 1 (Dusche/Badewanne/Bidet) mit Fenster ca. 6,88 m²
- Bad 2 (Dusche/Bidet) mit Fenster ca. 6,88 m²
- großzügige Diele ca. 12,98 m²
- Kellerraum ca. 7,17 m²

insgesamt ca.141,32 m² (ohne Kellerraum)

- Fußbodenheizung mit zentraler Wärmepumpe
- hochwertige italienische Fliesen, Ziegelbauweise
- Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und Holz-Innenverkleidung, zentrale Steuerung
aller Rollläden mit Zeitprogrammierung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche141,32 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energieverbrauchskennwert12 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.03.2025
- Gültig bis24.03.2035