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Ein Juwel - Luxus-Penthouse in Nymphenburg-Gern mit zusätzlichem Fitnessraum/Büro

1.950.000 €
Festpreis
23.03.2025
80638 München
Dieses außergewöhnliche, nahezu uneinsehbare Penthouse vereint modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort und wurde erst 2023 aufwendig kernsaniert und wärmegedämmt.

Die großzügigen, bodentiefen Fenster lassen das Sonnenlicht in jeden Winkel der Räume fluten, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht.

Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, ausgestattet mit edlen zum Teil Gaggenau-Geräten, bildet das Herzstück der Wohnung. Maßgefertigte Einbauschränke, die vom Schreiner mit viel Liebe zum Detail in Schlaf-, Esszimmer und Flur integriert wurden, bieten reichlich Stauraum und unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.

Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgelegt und verfügen über eine eingezogene Decke mit eingelassenen Deckenleuchten, die für ein warmes und angenehmes Licht sorgen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf etwa 200 Jahre alte Bäume. Hier finden sich 12 liebevoll bepflanzte Blumentröge, einen kleinen Außenkamin sowie Markisen, die an allen Seiten Schutz und Schatten bieten.
Ein Bewässerungssystem für die Blumentröge erleichtert die Gartenpflege.

Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet sowie einem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Backofen, Cerankochfeld mit Bora-Abzug, Geschirrspülmaschine etc.

Das schöne Bad überzeugt mit einer bodentiefen Dusche, einem eleganten Waschbecken, einem Spiegelschrank, praktischen Einbauschränken und einem WC.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC.

Das Souterrain bietet einen lichtdurchfluteten Fitnessraum/Büro mit Duschbad/WCund Diele.
Dank einer geschickten Abböschung gelangt Tageslicht durch das große Fenster in den Raum.

Zwei komfortable Tiefgaragenplätze runden das exklusive Angebot ab.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBarrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
  • Baujahr1976
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA
    • Energieverbrauchskennwert49 kWh/m²a
    • Ausstelldatum05.06.2025
    • Gültig bis05.06.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort80638 München
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum23.03.2025
  • Anzeigen­kennung58e620a5
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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