Herzlich willkommen in dieser stilvollen und lichtdurchfluteten Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren einzigartigen Charakter begeistert. Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf besondere Weise vereint.
Beim Eintreten gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, der Sie direkt in alle Räume der Wohnung führt. Praktisch geschnitten und mit Platz für Garderobe und Stauraum.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen und ein wunderschöner Erker im Wohnzimmer schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit ganz besonderem Charme. Vom Essbereich, Wohnzimmer und Balkon aus genießen Sie traumhafte Sonnenstunden über Mittag und Nachmittag hinweg - und als besonderes Highlight: ein stimmungsvoller Sonnenuntergang, der sich am Ende der Straße zeigt.
Ein weiteres charmantes Detail: Im Wohn- und Essbereich befinden sich zwei historische Öfen, die zwar nicht mehr in Betrieb sind, aber mit ihrer schönen Optik perfekt zum Stil der Wohnung passen und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Diese können mit ein wenig Aufwand auch wieder aktiviert werden.
Wir können das bei der Besichtigung gerne im Detail besprechen.
Die angrenzende Küche ist funktional geplant und bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche. Ein kleiner Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung. Dank der Ost-Ausrichtung genießen Sie hier bereits am Morgen einen wunderschönen Sonnenaufgang - perfekt für den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee.
Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - flexibel nutzbar ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet - großzügig geschnitten und klar strukturiert.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, der wie ein kleiner Park angelegt ist. Hier erwarten Sie ein idyllischer Teich, ein stilvoller Pavillon sowie mehrere Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Eine gepflegte Wiese lädt zum Spielen, Lesen oder Sonnen ein. Im Zentrum des Gartens steht ein prachtvoller Magnolienbaum, der mit seiner breiten Krone angenehmen Schatten spendet - ohne dabei das wertvolle Sonnenlicht in der Wohnung zu beeinträchtigen. Ein perfekter Ort für ruhige Momente im Grünen - mitten in der Stadt und doch herrlich abgeschirmt.
Diese Wohnung bietet mehr als nur Raum - sie vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einem durchdachten Grundriss, besonderen Details wie dem Erker im Wohnzimmer, herrlichen Lichtverhältnissen zu jeder Tageszeit und einem traumhaften Garten, der seinesgleichen sucht. Ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten und das Besondere suchen.
