Diese besonders schöne Naturoase erwartet Natur- und Pferdeliebhaber mit einzigartigen Plätzen und Möglichkeiten. Auf gut 4,5 Hektar Land finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wald, Wiese und Wasser - eine großzügige Wohnbaufläche sorgt dabei für individuelle Nutzungspotenziale.
Die reizvolle Landschaft ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein ideales Terrain für Ausritte und Outdoor-Aktivitäten. Ausgewiesene Fahrrad- und Wanderwege bieten eine hervorragende Möglichkeit zur Erholung und Entspannung für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.
Vorstellbare Nutzungen für den Hof sind vielfältig und reichen von:
- Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhof
- Event- / Veranstaltungshof
- Pferdehof
- Selbstversorgerhof
- Künstlerhof
- Retreat-Hof
- Hof mit Hofladen
- Ferienhof für Familien
Oder vielleicht haben Sie Ihre eigene Idee für die Nutzung dieses traumhaften Grundstücks?
Das Anwesen:
Auf dem terrassenförmigen, parkähnlichen Anwesen befindet sich ein großzügiges, sich über zwei Etagen erstreckendes Haupthaus. Das liebevoll gestaltete Ensemble, das 1979 von einem Arztehepaar in massiver Bausweise errichtet wurde, umfasst über 300 m² Wohnfläche sowie etwa 30 m² zusätzliche Nutzfläche.
Haupthaus:
Hier betreten Sie das Erdgeschoss über den Windfang mit großzügiger Eingangsdiele. Diese Etage verfügt über vier Zimmer: ein Lesezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier das Duschbad mit angrenzender Sauna. Die Hauswirtschaftsräume befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und können sowohl vom Haus als auch separat vom Hof aus betreten werden.
Das 1. Obergeschoss wird über die Wendeltreppe aus der Eingangsdiele erreicht, die in die Galerie führt, oder direkt über die großzügige Terrasse. Diese Ebene verfügt über weiteren Wohnraum, einschließlich eines Kaminzimmers, Esszimmers, einer Küche, eines Wannenbades, eines Schlafzimmers, einer Galerie und einem Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Der großzügige Kamin im Kaminzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Zusätzliche Baulichkeiten:
- Kutscherhaus mit Gästezimmer und Balkonaustritt
- Sattelkammer, Stallung und zwei Kutsch- und Garagenzufahrten
- Großzügiger Heuboden und eine direkt angrenzende 200 m² große Heu- und Strohlage
- Direkte Anbindung an die 3 Hektar große Weide
Grundstücksaufteilung:
Das in seinen Grenzen zusammenhängende Grundstück teilt sich in folgende tatsächliche Nutzung auf: Wohnbaufläche, Landwirtschaft, See, Weg, Grünanlage und Wald. Alle Unterlagen können direkt bei uns angefragt werden.
Die Einfahrt des Grundstücks bietet ausreichend PKW-Außenstellplätze, ein großzügiges Doppelcarport sowie eine Garage mit zwei eigenen Zufahrten und eine Werkstatt.
