01.07.2025
71397 Leutenbach (Baden-Württemberg)
Immobilie mit viel Ausbaupotenzial für handwerklich begabte Familien oder Hobbybastler!
Im idyllischen Leutenbach-Weiler zum Stein befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es wurde im 17. Jahrhundert in Fachwerkbauweise errichtet und im Jahr 1958 ab der Kellerdecke erweitert. Die Heizungsanlage wurde 1993 erweitert.
Mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 63 m² Nutzfläche erstreckt sich dieses attraktive Haus über insgesamt drei Etagen.
Im Jahr 2013 wurde das Dach und die Außenfassade saniert.
Das Innenleben des Hauses wartet darauf, nach den Wünschen und Vorstellungen der neuen Eigentümer umgestaltet zu werden.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem dezenten Übergang ins einladende Wohnzimmer mit Blickfang auf den Kachelofen. Ein Essbereich, die Küche, das Badezimmer und ein weiterer Raum, in welchem ursprünglich ein Gäste-WC installiert war, schließen daraufhin an. Zudem befindet auf dieser Etage noch ein kleiner Raum, welcher als Garderobe oder genereller Abstellraum praktisch genutzt werden kann.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer, das ideal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Kinderzimmer bieten der ganzen Familie den notwendigen Platz.
Die Dachbühne schafft Ihnen idealerweise weiteren Stauraum.
Drei Kellerräume, sowie ein Waschraum und ein Technikraum bieten Ihnen im Untergeschoss zusätzliche Stau- und Nutzfläche.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Das Einfamilienhaus lässt sich als Liebhaber-Objekt mit Entwicklungspotential beschreiben. Insbesondere für handwerklich Begabte hält diese Immobilie viele Optionen bereit.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den Charakter einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin dieses Haus präsentieren zu dürfen - Anrufen lohnt sich!
