Beeindruckender Dreiseitenhof in Ebsdorfergrund
Herzlich willkommen im Ebsdorfergrund, wo wir Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren dürfen: Ein geschichtsträchtiger Dreiseitenhof, der Moderne und Tradition in perfekter Harmonie vereint.
Kerninformationen:
Lage: Ebsdorfergrund, Mittelhessen
Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m²
Gesamtwohnfläche: Ca. 564 m² (Haupthaus 329 m² + Wohnhaus 190 m² Ausbaureserve + 45m² Einliegerwohnung)
Objektbeschreibung:
Der Hof, eingebettet in die ländliche Idylle von Ebsdorfergrund, stellt eine Symbiose aus historischem Charme und modernen Elementen dar. Das Ensemble gliedert sich in drei Gebäude:
Haupthaus (329 m²): Eine liebevoll umgebaute Scheune, welche Raum für Großzügigkeit und exklusives Wohnen bietet. Aktuell sind im Erdgeschoss ca. 164m² Wohnfläche ausgebaut, weitere ca.164m² warten im Obergeschoss auf die individuelle Anpassung.
Der Wohnraum ist mit einen großen offenen Wohn- / Küchen- / Essbereich ausgestattet und bietet Zugang zur neuen Terrasse und den Garten.
Der Wohnbereich kann sowohl über den zentral platzierten, neuen Ofen als auch über die Pelletsheizung beheizt werden.
Die 164m² Wohnfläche teilen sich auf 2 Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer, Gäste WC, großen Wohn- / Küchen- / Essbereich, Waschküche und zwei Lagerräumen auf.
Mietshaus (190 m²): Ein behagliches Wohnhaus, das sowohl für Familien als auch als Gästehaus dienen kann. Das Objekt bietet Ihnen zwei Wohnräume und ein Geschäftsbereich auf 2 Ebenen.
Im unteren Stockwerk befindet sich das Büro (Geschäftsbereich) 25m² sowie eine Wohnung mit 44m² Wohnfläche. Die oberen Stockwerke beherbergen eine 120m² große Wohnung die sich über das Ober und Dachgeschoss erstreckt. Dieser Bereich verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer, großes Wohnzimmer, Küche sowie zwei Badezimmer.
Nebengebäude: Hier erwartet Sie eine moderne Einliegerwohnung aus dem Jahr 2018, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Dieser 45m² große Wohnbereich ist im Jahre 2018 für ca. 85.000 Euro neu entstanden. Die Einliegerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- / Küchenbereich, modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Höhepunkte und Investitionen (2007-2023):
.PV-Anlage: Ein Schritt in die grüne Zukunft und Möglichkeit, eigene Energie zu erzeugen.
.Neue Dacheindeckung: Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und Schutz.
.Kuschelige Wärme durch den neu eingebauten Grundofen.
.Umweltfreundliche Pelletheizung (BJ. 2023): Ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.
Um nur einige Highlights der großen Investitionssumme der letzten Jahre zu nennen.
Gesamter Investitionswert: Ca. 255.000 Euro.
Besondere Merkmale:
Eine gelungene Verbindung von historischem Charakter und modernem Komfort.
Großzügige Freiflächen für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.
Optimal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Wertbeständige Investitionen garantieren Nachhaltigkeit und Werterhalt.
Fazit:
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Die Kombination aus Tradition, hochwertigen Renovierungen und der Liebe zum Detail machen diesen Dreiseitenhof zu einem echten Juwel in Ebsdorfergrund. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und erleben Sie Ihr zukünftiges Traumdomizil!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
