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Ein Gesamtpaket mit vielen Möglichkeiten

85.000 €

Festpreis

04.07.2025

17194 Vollrathsruhe

Diese charmante Doppelhaushälfte in Vollrathsruhe bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.569 m². Die Immobilie verfügt über zwei Garagen mit Nebengelass für Werkstatt und ein ausbaubares Dach. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist das Wohnen, und sie kann frei genutzt werden. Der Bezug kann zeitnah erfolgen.
Die letzte Modernisierung der Doppelhaushälfte fand im Mitte der 90iger Jahre statt und aktuell ist sie renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist ein Massivbau, und sie ist teilerschlossen. Ein Teil des Gebäudes ist unterkellert, was zusätzlichen Platz für moderne Heizungslösungen bietet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Nutzen Sie das Gestaltungspotential der Immobilie, sie bietet in Vollrathsruhe viel Potenzial für die Zukunft und könnte nach einer Renovierung ein wunderbarer Wohnort werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche92,00 m²
- Grundstücksfläche1.569,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert239 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.06.2025
- Gültig bis29.06.2035