Idyllisch gelegenes EFH auf Erbpachtgrundstück mit Ausbaureserve
310.000€
Festpreis
27.03.2023
29578 Eimke
Lage: Die Waldsiedlung, bestehend aus 4 Einfamilienhäusern und einer Försterei befindet sich ca. 12 km westlich von der Kreisstadt Uelzen und ca. 7 km nordöstlich von Suderburg. In Suderburg befindet sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen. Des weiterem befindet sich hier eine Haltestelle für den Schulbus, die bei Bedarf angefahren wird.
Ausstattung: - Einbauküche - Kachelofen
Objekt: Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit 123 m² liegt in einem Waldgebiet bei Eimke auf einem 2.932 m² Erbbaugrundstück. Das Haus wurde ursprünglich 1965 erbaut und zwischen den Jahren 2014 und 2018 komplett modernisiert. Im Erdgeschoss gelangen sie über den großzügigen gestalteten Eingangsbereich zum offenen und modernen Wohnbereich. Hier befindet sich noch ein Kachelofen, der für gemütlich Wärme sorgt. Die moderne und maßgefertigte Küche mit einem großen Gasherd mit anschließenden Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Daran anschließend befindet sich, abgetrennt durch große Schiebetüren, das gemütliche Wohnzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das moderne Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über den Eingangsbereich gelangen sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das wunderschöne Schlafzimmer mit offener Balkenlage. Hier im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weitere ca. 40 m² zusätzlichen Wohnraum auszubauen. Dämmung, Trockenbau, Leitungen und Boden sind bereits vom Voreigentümer eingebaut und installiert worden, so dass mit geringem Aufwand die Räume nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. An die Immobilie anschließend befindet sich eine ehemalige Werkstatt, die ideal als Wirtschaftsraum, Garage, Hobbyraum sowie Lagerraum genutzt werden kann. In dem Haus liegt ein Glasfaseranschluss an, so dass ein Homeoffice hier kein Problem ist. Preisinformation: Erbpacht 100,- Euro/mtl. Laufzeit bis 2080
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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