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Eigner Herd ist Goldes wert - und dazu noch die Insel Usedom zum Greifen nah

229.000 €

Festpreis

05.10.2025

17438 Wolgast

Die beiden Häuser bilden eine untrennbare Einheit, deshalb bietet sich dieses Objekt ganz besonders für die Großfamilie oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Denkbar wäre natürlich aufgrund der Lage - Wolgast, bekannt als das Tor zu Insel Usedom - auch die Nutzung eines Hauses zu Wohnzwecken und des anderen Hauses zur Vermietung als Ferienobjekt. Das Doppelhaus befindet sich in einer absolut ruhig gelegenen Nebenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Wolgast mit seinen Restaurants und Cafe`s, den Einkaufsmöglichkeiten, die Usedom Bäderbahn, den Hafen, die Blaue Brücke, über die man auf die Insel Usedom gelangt.
Haus 1 mit einer Wohnfläche von ca. 140m² verfügt im unteren Bereich über Wohnzimmer, Küche, Flur und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Flur und Abstellkammer. Das untrennbare zweite Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca.70m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 weiteres Zimmer, 1 Bad mit Dusche und einen Flur. Das Grundstück mit einer Fläche von 650m² ist von 2 Seiten aus begehbar und bietet reichlich Platz für die Umsetzung individueller Vorstellungen und Wünsche. Nebengelass und Garage sind in die Jahre gekommen, es besteht Sanierungsbedarf.
Für weitere Fragen zur Immobilie bzw. Termine zur Besichtigung melden Sie sich bitte telefonisch unter der Rufnummer: 015254196808 - bitte nicht über WhatsApp melden !
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.07.2025
- ImmobilienartDoppelhaus
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche650,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungAltbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Möbliert/ Teilmöbliert, Einbauküche, Gäste WC, Einliegerwohnung
- BauphaseHaus fertig gestellt
- VermietungUnvermietet
- Online Besichtigungnein
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1920
- ObjektzustandRenovierungsbedürftig
- AusführungNormal
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusBeantragt
- EnergieausweisartBedarfsausweis

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