Diese großzügige Eigentumswohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und erstreckt sich nun über die gesamte Etage. Sie bietet eine helle Küche, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagen und zwei Kellerräume. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen zur Eigennutzung wie auch zur Kapitalanlage. Durch die Eigentümer wurden bereits zahlreiche Sanierungen durchgeführt, sodass die Wohnung nach einer Renovierung sofort bezogen oder vermietet werden kann. Im Kaufpreis ist zudem eine Instandhaltungsrücklage von ca. 5.000 € enthalten.
Relevante Modernisierungen:
- dreifach verglaste Fenster (2017)
- moderne Gas-Brennwerttherme (2022)
- Entkalkungsanlage (2022)
- Dach (2006)
- Badezimmer (2023)
- Elektrik (2003)
- Rollläden (2003/2004)
- diverse Innenausbauarbeiten (2003-2023)
Wenn dieses Objekt Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
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