Wohnfläche: 74 m², 2 große Zimmer, Kammer, Bad mit Wanne, geräumiger Flurbereich, separater Kellerraum, Stellplatz
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand., sehr hell, mit großem Balkon. Die Fußböden der Zimmer und Flur im Spitzboden sind mit Laminat verlegt. Die Fußböden im Bad, Küche und Flur/ Eingangsbereich sind gefliest. Die Küche hat 2 Fenster und bietet viel Platz zum Sitzen. Das Wohnzimmer ist ebenso sehr groß mit ausreichendem Platz für Sitzecke, Fernsehecke, evtl. kleine Büroecke und Ausgang zum Balkon. Die großen Balkonfenster und ein weiteres Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Flur im Eingangsbereich und auch im DG bietet viel Unterstellmöglichkeit. Das Bad ist hell gefliest, mit Wanne. Durch eine offene Treppe gelangt man in den Spitzboden. Vom oberen geräumigen Flurbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit einem Fenster in der Dachschräge, ebenso gibt es eine Kammer als Unterstellmöglichkeit.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Allgemeinkeller für die Waschmaschine vorhanden, großer eigener Kellerraum.
Baujahr 1993, Ölheizung, Zentralheizung, E- verbrauch 100 kWh m²a.
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, die Wohnung ist vermietet.
Auch als Anlageobjekt,Kaltmiete in 2025 = 5463,00 €, Kaltmiete ab 2026 jährlich 5868,00 €.
Hausgeld 353,38 €, Instandhaltungsrücklage 135,13 €, Stellplatz 24,00 €
