05.11.2025
79117 Freiburg (Breisgau)
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Kooperations-Auftrag mit einem Partnerunternehmen zu präsentieren:
EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE! Mit neuer wärmegedämmter Fassade+neuem Balkon+Aufzug+TG-Stellplatz
Die Chance auf den Kauf dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gelegen in einer hervorragenden Top Lage im beliebten Osten der Stadt, in der Wohnraum auch knapp und die Nachfrage danach hoch ist, lohnt es sich für Sie in ein Objekt wie dieses zu investieren, da es nie an Wert verlieren wird, sondern im Gegenteil im Laufe der Jahre auch weiter an Wert hinzugewinnen wird. Ihr Vorteil, Ihr Mehrwert und Ihr Matchball, den Sie jetzt nur noch über die Ziellinie bringen müssen. Die Gründe und Vorteile, die für einen Kauf dieses TOP INVESTMENTS sprechen, sind dabei vielfältig und schauen wir uns diese einmal an: Als Teil eines sehr sauberen und top gepflegten über die Jahre immer wieder mit sinnvollen Investitionen modernisierten und instandgehaltenen Gebäudekomplexes ist die Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen. Dadurch dass das Gebäude in weiser Entscheidung vor wenigen Jahren mit einem neuen Aufzug aufgewertet wurde, gelangen Sie heute ganz bequem und ohne Mühe mit dem Aufzug quasi direkt zu Ihrer Wohnungstüre oder wenn Sie es sportlich mögen, können Sie auch das Treppenhaus nutzen. Und das ist noch nicht alles, denn wir haben für Sie auch schon in der Zukunft vorgesorgt. Der Eigentümer/Verkäufer hat bereits die Sonderumlage bezahlt, die Ihnen schon nächstes Jahr das große Glück neuer moderner Balkone und einer neu gemachten Außenfassade bringen wird. Noch dazu erhalten Sie wie immer die weiteren bestehenden Rücklagen bei Kauf der Wohnung geschenkt bzw. übertragen. Die mehr als sehr solide Wohnung strahlt aber auch von innen heraus und schon beim ersten Blick und Schritt in die Wohnung werden Sie die überzeugende Qualität u.a. mit neuen Fenstern, Balkontüren und dem hochwertigen Echtholz-Parkett spüren und für sehr gut befinden. Das vom Flur linker Hand liegende helle geflieste Bad glänzt in herrlichem frischem Weiß und rechter Hand auf der gegenüberliegenden Seite können Sie sich auf ein schönes Schlafzimmer mit optimaler Raumgröße freuen. Vom Flur geradeaus kommen Sie in das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem separatem Esszimmerbereich als das Herzstück der Wohnung. Und über die zwei Balkontüren ist der Weg nicht weit, Ihren neuen großen Mega-Balkon mit Traum-Ausblick in die Weiten des Dreisamtals zu genießen. Oder Sie machen vom Wohnzimmer einen Abstecher in die schnuckelige gemütliche Tageslicht-Küche, von wo Sie täglich in die wohltuende Natur schauen und liebliche Schafe beim Grasen beobachten können. Hier in Freiburg sagen sich die Schafe noch guten Morgen und gute Nacht ... Wo sonst haben Sie das schon? Ein sehr wertvoller TG-Stellplatz im Wert von 25.000,- € ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Immobilienangebot ab. Also alles in allem haben Sie hier einen wunderbaren Platz zum Selbst Leben - die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei - oder die perfekte Kapitalanlage und Rendite-Objekt. Wir laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein. Wir freuen uns auf Sie!
