Kurzbeschreibung
4-Familienhaus in Bad Wildbad
Objekt
Das in ca. 1898 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtete, gepflegte 4-Familienhaus liegt in zentrumsnaher Lage von Bad Wildbad. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Um- und Ausbauten vorgenommen.
Im Untergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro, Küche mit Einbauküche, renoviertem Badezimmer und Gäste-WC mit ca. 63 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Weiterhin sind hier noch der Heizungsraum und ein Abtstellraum. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauszugang, ist aber auch über das Treppenhaus erreichbar. Von der Gartenseite zugänglich ist ein Werkstattraum mit dem Tankraum.
Im Erdgeschoss ist die derzeit eigengenutzte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (ohne Terrasse). Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit Wohn-, Schlaf- und Esszimmer, Flur und Küche mit Einbauküche mit kleiner Speisekammer. Highlights sind das sanierte Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie die tolle, große Terrasse - hier können Sie entspannen!
Die vermietete, helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 92 m². Neben den Zimmern verfügt die Wohnung über einen sanierten Balkon mit Markise, die Küche mit kleiner Speisekammer, dem Duschbad sowie WC.
Die ebenfalls vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Kammer (begehbarer Kleiderschrank), Gästezimmer, Küche mit Loggia, älterem Badezimmer mit Wanne, WC sowie Flur und einer Wohnfläche von ca. 83 m².
Das Haus ist teilunterkellert und auch der Dachboden bietet viel Stauraum.
Zum Haus gehört eine Garage. Der schöne Garten mit Gartenhaus, hinter dem Haus, bietet Platz zur Entspannung.
Die gepflegte Hauptwohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt. Die weiteren 3 Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf insgesamt 1.430,00 EUR monatlich.
Das Haus eignet sich als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage - es wird Sie überzeugen - rufen Sie uns für eine Besichtigung zurück!
