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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Hochwertige Büro / Gewerbeflächen (97246 Eibelstadt)

Hochwertige Büro / Gewerbeflächen

Preis: 1.262,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Außenansicht / Haupteingang 
Außenansicht / Haupteingang
Eingangsbereich / Empfang
Büro 1
Büro 2
Teeküche / Personalraum
Besprechungsraum EG
Wendeltreppe ins OG
Seiteneingang
Aufgang innen ZG/ OG
Herrentoilette OG/ZG
Damentoilette OG/ZG
Gang Zwischengeschoss
Großraumbüro OG
   
   
Online-ID
2kvp54m
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution
3MM kalt + BK-VZ + USt
Preis / m2
6,00 €
Stellplätze
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Bezugsfrei
ab sofort

Objektbeschreibung / Nutzungen

Das Mietobjekt befindet sich in einem charmanten Stein-/ Putzbau, das sich in das Industrie-Ensemble des ehemaligen Geländes der Gebrüder Hofmann Eibelstadt einfügt.

Neben einer klassischen Nutzung als Bürofläche sehen wir - aufgrund der Lage/ Erreichbarkeit bzw. Parkmöglichkeiten auch die Nutzung als Verkaufsfläche oder für Dienstleistungen (z.B. Physiotherapie) als ideal an.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich auf einem privaten Gewerbeareal am Ortsausgang von Eibelstadt Richtung Sommerhausen.

Die Anbindung über die in der Nähe befindliche Bundesstraße an die A3 Richtung Nürnberg/ Frankfurt könnte für den Geschäftsverkehr nicht idealer sein.

Raumaufteilung

Die Bürofläche von 206qm im Erdgeschoss (=210qm mit Verbindungswendeltreppe) besteht aus 2 Großraumbüros, einem rückwärtigen abgetrennten Besprechungszimmer, einem IT-Raum / Archiv bzw. einem Personalraum sowie getrennten Damen und Herrentoiletten.

Bei Bedarf kann die Fläche ins 1. Obergeschoss und ein seitliches Zwischengeschoss (insgesamt ca. weitere 295qm) erweitert werden.
In das im ersten Stock belegene 195qm große offen Büro gelangt man alternativ auch über einen zweiten Eingang, der noch weitere zwei weitere Büroräume (14qm bzw. 40qm) im Zwischengeschoss erschließt.
Ein großer Personalbereich / Teeküche / Umkleidebereich (10qm) könnte ebenfalls noch als Büro genutzt werden. Damen und Herrentoiletten stehen auf jedem Stock getrennt voneinander zur Verfügung.

Grundsätzlich könnten die Büros im EG von denen im Obergeschoss / Zwischengeschoss getrennt vermietet werden. Aus diesem Grund ist der angegebene Mietpreis nur auf den EG Bereich bezogen!

Besichtigungstermine / Nutzung

Interessenten wenden sich bitte unter info@glg-eibelstadt.de bzw. unter 0931/2077749 an die Geschäftsführung der GLG (Gesellschaft für Lager- und Gewerbevermietung).

Gerne werden dann weitergehende Fragen, Besichtigungswünsche etc. besprochen.


Grundsätzlich könnten die Büros im EG von denen im Obergeschoss / Zwischengeschoss getrennt vermietet werden. Bitte sprechen Sie uns dahingehend auch an, um Ihnen mögliche kleinere Lösungen bieten zu können.

Kontakt

GLG Eibelstadt, Gesellschaft für Lager- und Gewerbevermietung
Sabine Reinfurt-Jäger

Gebr.-Hofmann-Ring3
97246 Eibelstadt

info@glg-eibelstadt.de
www.glg-eibelstadt.de

Tel. 0931-2077749

Ausstattung

  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Preisinfo: provisionsfrei

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Straße
Ochsenfurter Str. 6
Ort
97246 Eibelstadt
Anzeigentyp
Privatangebot