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Ehningen
0 km
/5

3-Familienhaus in ruhiger Lage

1.100.000 €
19.06.2021
71139 Ehningen
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer sehr zentraler Lage von Ehningen: 150 m bis zum nächsten Kindergarten 200 m Metzger 350 m Bäcker 600 m zum S-Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart 500 m Schule 850 m Vollsortiment Supermarkt
Ausstattung: - ca. 261 m² Wohnfläche - zuletzt 2008 saniert - gepflegter Zustand - EG und OG sind vermietet - DG frei - massiver Carport mit Abstellräumen - zentrale Lage von Ehningen
Objekt: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage von Ehningen. Bereits beim ersten Blick fällt auf, dass das Gebäude sehr gepflegt ist und laufend renoviert/modernisiert wurde. So wurde zum Beispiel das Dachgeschoss erst im Jahr 1999 ausgebaut, 2006 die Räume im Untergeschoss umgebaut und im Jahr 2008 eine neue Öl Zentralheizung und neue Fenster eingebaut. Die Aufteilung in drei schöne Wohnungen jeweils mit eigenem Süd-Balkon macht das Gebäude aus vielerlei Sicht interessant. Eine Familie könnte hier mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, ein Kapitalanleger kann die Wohnungen vermieten. Aktuell ist die Wohnung im Dachgeschoss frei und die Wohnung im Erd- und Ober-Geschoss vermietet. Einen weiteren Mehrwert stellen außerdem die Räume im Untergeschoss dar. Hier wurde im Hobbyraum ein kleines Duschbad und eine Küchenzeile eingebaut und somit eine schöne ca. 30 m² Einheit geschaffen. Diese Fläche stellt keine Wohnfläche dar und ist somit in den genannten 261 m² Wohnfläche nicht enthalten. Im Untergeschoss sind außerdem noch weitere Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizraum. Das Gesamte Gebäude hat eine Geschossfläche von ca. 486 m². Neben dem Gebäude wurde 2006 ein massiver Carport für 2 PKW's mit weiteren Abstellräumen errichtet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 261,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche261,00 m²
    • Grundstücksfläche429,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort71139 Ehningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.06.2021
  • Anzeigen­kennung3e2d865e
  • Aufrufe dieser Anzeige65
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf