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Ehingen (Donau)
0 km
/5

WOLFGANG SODENKAMP /// Wohnung zur Kapitalanlage

229.000€
Festpreis
29.01.2023
89584 Ehingen (Donau)
Lage: Das 6-Familienhaus liegt in einem Wohngebiet nahe des Stadtzentrums. Besonders für Familien kommt die Lebensqualität nicht zu kurz: In vielen Teilen des Stadtgebiets warten grüne Oasen. Alle sozialen Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu errei­chen. Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die wichtigsten Verkehrswege sind ebenfalls gegeben.
Ausstattung: + vermietet, das Mietverhältnis wird übernommen. Der Verkäufer möchte, dass der Mieter der Wohnung auch nach dem Verkauf bleiben kann. Die Garage können Sie kündigen.
+ gute Wohnlage
+ Garage (im Angebotspreis enthalten)
+ Balkon
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ 3 Schlafzimmer
+ 2 Kellerräume
+ letzte Modernisierung ca. 2008
+ professionelle Hausverwaltung

Die mtl. Mieteinnahmen (Whg 545,- Euro + GA 35,- Euro) betragen seit 01.03.2021
Grundmiete 580,- Euro
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 145,70 Euro
= Gesamtmiete 695,70 Euro

Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 179,- Euro (Mieteranteil 131,- Euro, Eigentümeranteil 48,- Euro).

Fordern Sie das Exposé an und erhalten somit weitere Bilder und Informationen.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) eines 6-Familienhauses und verfügt über einen Balkon und zwei Kellerräume im Untergeschoss. Eine Garage auf dem Nachbargrundstück gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Jahr 2008 (ca.) wurde das Objekt grundlegend saniert. Es wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster wurden erneuert, es wurde ein Vollwärmeschutz sowie Kellerdecken- und Speicherbodendämmung durchgeführt. Weiterhin wurden die beiden Hauseingangstüren sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. In diesem Zuge wurde auch eine Sprechanlage eingebaut sowie die beiden Treppenhäuser gestrichen.

WICHTIG: Der Verkäufer möchte, dass der Mieter der Wohnung auch nach dem Verkauf bleiben kann. Die Garage können Sie kündigen.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,56 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort89584 Ehingen (Donau)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.01.2023
  • Anzeigen­kennung08e08dd7
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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