Das historische Speichergebäude aus dem Jahr 1883 am Wilmsberger Weg in Steinfurt-Borghorst bietet mit ca. 573 m² Nutzfläche (drei Etagen plus Spitzboden) auf einem ca. 650 m² Grundstück Raum mit Charakter. Die robuste Klinkerfassade, hohe Geschosshöhen und die großzügige Grundstruktur machen es ideal für kreative Gewerbenutzungen wie Büros, Ateliers oder Lager. Eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist nicht zulässig - das war nie vorgesehen.
Das Gebäude liegt in einem gewerblich geprägten Umfeld mit etablierten Unternehmen wie Pharma- und Ingenieurbetrieben entlang des Wilmsberger Wegs. Der Bahnhof Steinfurt-Borghorst ist fußläufig erreichbar; regionale Anbindung über die B 54 sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse (A1/A31) gewährleisten Logistik- und Pendlerfreundlichkeit.
Für Unternehmer mit Blick für Substanz eröffnet sich hier die Chance, ein traditionsreiches Gebäude zur Marke zu machen - sei es als Gewerbe- und Kreativstandort oder Teil eines langfristigen Quartiermix.
