"Ehemaliges Bauernhaus mit viel Charme für Menschen mit viel Platzbedarf zu verkaufen"
Zum Verkauf steht dieses geräumige Einfamilienhaus mit großem Innenhof, Gartenterrasse und Nebengebäude, unweit der Kleinstadt "Kastellaun" gelegen! Fußläufig in ca. 100 Metern Entfernung erreichen Sie den Ortsrand mit freiem Zugang zu Wiesen und Wäldern.
Diese gepflegte, aber renovierungsbedürftige Immobilie könnte das neue Zuhause für Ihre Familie sein.
Über einen wunderschönen, in Kopfsteinpflaster gepflasterten Hof, erreichen Sie die beiden Garagen, die von grünem Bewuchs eingefasste Gartenterrasse und seitlichem, schmalen Grünstreifen, der als Garten genutzt werden kann sowie das Wohnhaus mit dahinter liegendem Innenhof.
Durch die Eingangstür gelangen Sie in die offene Diele mit Treppenhaus, durch welche man das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss erschließt.
Im Uhrzeigersinn lassen sich im Erdgeschoss beginnend, folgende Räume erreichen: das offene Wohn-/Esszimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne und die Wohn-Küche mit kleiner Diele und Abstellraum und Zugang zum Innenhof. Durch den großen Erker im Wohn-/Esszimmer wirkt der Raum freundlich und hell. Aktuell sind viele Wände mit Holzpaneelen verkleidet.
Das Erdgeschoss umfaßt ca. 67 m² Wohnfläche und ca. 36 m² teils überdachte Terrasenfläche.
Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Bad incl. Dusche.
Hier liegt die Wohnfläche bei ca. 68 m².
Die Nutzung des darüber liegenden Dachgeschosses ist zweigeteilt: der eine Raum, ca. 24 m² groß, wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und genutzt und mit einem Ofen beheizt, der andere Raum, ca. 41 m² und ausschließlich als Speicherraum und nicht beheizt.
Das Untergeschoss erreicht man zum Einen durch das Treppenhaus im Erdgeschoss und zum Anderen durch einen Seiteneingang von der Rückseite des Hauses.
Hier existieren drei Kellerräume, die Außenwände bestehen aus Bruchsteinmauerwerk. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie hier auch in ein kleines Duschbad, um sich hier nach der Gartenarbeit zu reinigen.
Haus und Garten befinden sich in einem gepflegten, aber (energetisch) sanierungsbedingten Zustand.
Hinter dem Haus gibt es einen Holzschuppen, der ca. 40 m² groß ist und der aktuell als Lagerraum der Familie dient.
Sollte dieser von neuen Eigentümer nicht benötigt werden, könnte man hier ggfs. einen kleinen Garten anlegen.
Die Immobilie wird durch Nachspeicheröfen mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung ist dezentral geregelt.
Die Räume sind mit Fliesen, Holzdielen, Linoleum und Teppich ausgestattet.
Kommen Sie und sehen Sie sich um ....
Hier gelangen Sie zum 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/3a19f92486c941898ee44af404e7ae83/?v=NDYyMEcwLTM5LTIsMCw0NQ
