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Ehemaliger Dreiseitenhof in der Oberlausitz

181.000 €

Festpreis

22.03.2025

02748 Bernstadt (Eigen)

-Ehemaliger Dreiseitenhof (eine Scheune wurde 2019 abgerissen)
-Bauart: Feldstein/Ziegel mit Gewölbe im EG und Keller (Teilunterkellert)(Holzdecken im 1OG. und 2.OG)
-Wohnungen: aktuell 5 Wohnungen (4 Wohnungen vermietet)
-Wohnfl äche: aktuell vermietete Wohnfl äche: 275.35m²
-Viel Potenti al für den Ausbau von mehr Wohnfl äche (Dachboden, Spitzboden, Gewölbe im EG usw.)
-Dach: ungedämmt/ Teilausgebaut
-Wasserleitungen: alter Zustand- DDR-Standard
-Elektrische Anlage: alter Zustand- Teilerneuerungen in den 90ern für Backofen/Herd
-Fenster: alter Zustand - vermutlich DDR-Standard
-Heizung: Ofenheizungen in jeder Wohnung (Mieter kümmern sich selbst um Feuerholz/Kohle)
-Zustand der Wohnungen: Unbekannt bzw. durch den Mieter saniert oder umgebaut
-Perfekte Ausrichtung für Solar auf Wohnhaus und Garage

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche315,00 m²
- Grundstücksfläche6.008,00 m²
- Zimmeranzahl17
- AusstattungKeller
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert224 kWh/m²a
- Gültig bis05.04.2034

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