Egloffstein
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Provisionsfrei - Holzhaus in der... (91349 Egloffstein / Affalterthal)

Provisionsfrei - Holzhaus in der Fränkischen Schweiz

Preis: 209.000,00 €

AusblickPortal 
AusblickPortal
Hausansicht
Gesamtansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Treppenaufgang
Eingang
WannenbadUG
WannenbadUG1
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer UG
Schlafzimmer 2 UG
DuschbadOG
Freisitz
Balkon
Anischt hinten
Seitendetail
Seitendetail
Terrasse
Hausfront
Treppen zum Haus
   
   
Käuferprovision
Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
5189
Zimmer
4
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BBYU4W
Grundstücksfl.
ca. 1.751,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
aktive MAKLER GmbH
Herr Christian Hübner
Bamberger Straße 29
91301 Forchheim
Telefon: +49(9191) 615120
Telefax: +499191615117

Objekt

Objektbeschreibung:
Solide und schlicht das ist unser Holzhaus. Eingewachsen in den Hang haben Sie hier Ihren Platz für Erholung.
Die Wände im Untergeschoß sind aus gemauertem Kalksandstein.
Die Wände im Oberschoß sind mit massiven Holzbalken ausgeführt.
Die beiden Bäder brauchen eine Erneuerung.
Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Ein Angebot für eine Infrarotheizung liegt bereits vor.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, welche Ideen Sie mitbringen.

Holzhaus:
Eine Vollholzwand ist die klimatisch optimale Konstruktion, denn geringer Wärmedurchlass, gute Wärmespeicherung und idealer Stoffwärme sind von Natur aus so gut aufeinander abgestimmt, dass sie sowohl im Sommer wie auch im Winter ein für den Menschen behagliches Raumklima gewährleisten bei geringem Heizenergieaufwand.
Profitieren Sie sommers wie winters von den massiven Holzwänden, die aufgrund eines geringen Wärmedurchlasses, einer guten Stoffwärme und der dem Holz eigenen Wärmespeicherung das gesamte Jahr hindurch für ein ideales Raumklima sorgen. Und das bei geringem Heizenergieaufwand.
Holz ist ein lebender, natürlicher Rohstoff, der für einen angenehmen Luftaustausch ohne jeglichen Luftzug sorgt und die Luftfeuchtigkeit im Haus selbständig reguliert, da es Wasser aufnehmen kann, ohne dabei seine Isolationsfähigkeit zu verlieren.
Massivholz atmet. Das heißt, es ist in beiden Richtungen diffusionsoffen, denn Milliarden feinster Zeller sorgen ständig für einen angenehmen Luftaustausch ohne jeglichen Luftzug.
Zusätzlich reguliert es die Luftfeuchtigkeit im Haus durch seine Fähigkeit große Mengen an.

Lagebeschreibung:
Herzlich Willkommen im schönen Affaltertal bei Egloffstein. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen.

Besichtigungstermine:
Wenn Ihnen dieses Objekt gefällt, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme via eMail. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, geben Sie bitte Ihre Wohnanschrift sowie eine Telefonnummer unter welcher Sie erreichbar sind, an.

Auf einen Blick:
- ca. 143 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer & Wannenbad & Wirtschaftsraum im Untergeschoß
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essecke, Küche und Duschbad im Obergeschoß
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Sonnenbalkon und überdachter Freisitz
- Grundstück ca. 873 m²
- Nachbargrundstück mit 878 m²
- verfügbar ab sofort
- Energieangaben: Energieausweis wird erstellt.

Maklercourtage:
Unsere Dienstleistungen werden ausschließlich vom Verkäufer der Immobilie bezahlt. Dies bedeutet, das Käufer uns kein Geld bezahlen müssen.

Sonstiges:
Exklusiv im Alleinauftrag. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD. Durch unsere positiven Bewertungen bei www.makler-empfehlung.de sind wir unter den 20 besten Maklern in Bayern.
Unser Credo: Wir verstehen uns als Ihr Dienstleister mit der Betonung auf dem Wort Dienst. Wir wollen Ihnen dienlich sein! Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus, fertig zum Loslegen? Möchten Sie Ihr Zuhause lieber mieten? aktive MAKLER GmbH - schöne Immobilien ist spezialisiert auf Wohnimmobilien in Forchheim, Bamberg sowie Erlangen. Telefon 09191 615120 www.aktivemakler.de

Rechtliches:
Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Prüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Alle Rechte 2016 bei Franck Winnig/Das weisse Büro und aktive MAKLER GmbH Forchheim.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
91349 Egloffstein / Affalterthal
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot