Lage: Egeln-Nord, ein idyllischer Ortsteil von Egeln in Sachsen-Anhalt, Deutschland, liegt nur wenige Kilometer südwestlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt.
Den Ort erreichen Sie bequem und schnell über die direkt angrenzende Bundesstraße 81. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet, die eine bequeme Mobilität innerhalb der Gemeinde und zu benachbarten Orten bieten.
Die Natur in der Umgebung von Egeln-Nord präsentiert sich mit grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Nähe zur Saale und zum Harz ermöglicht zudem Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Radfahren und Wandern.
In Egeln-Nord lassen sich neben dem Reiterhof Söchting und einem Kleingartenverein auch ein Kosmetikfußpflegesalon finden. Einen Bäcker, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Sportverein lassen sich im benachbarten Egeln finden.
Die familienfreundliche Atmosphäre von Egeln-Nord zeigt sich durch Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Umgebung. Die ruhige und naturnahe Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.
Insgesamt bietet Egeln-Nord eine ruhige Lag, eine naturnahe Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindungen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der Ort ist ideal für Menschen, die die Natur und eine entspannte Lebensweise zu schätzen wissen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte suchen.
Ausstattung: Ausstattung:
- 2 Terrassen (Süd/Nord-Ost)
- voll unterkellert
- 2 ebenerdige Duschen
- Einbauküche
- Starkstrom
- Wintergarten
- barrierefrei
- Treppenlift (Außenbereich)
- Brunnen
- Internet
Sanierungen:
- Badezimmer ca. 2017
- EG Badezimmer ca. 2014
- Heizerzeuger 2014
- Keller ca. 2013 saniert/entkernt/umgebaut
- Fassade ca. 1992
Objekt: Willkommen zu diesem beeindruckenden Einfamilienhaus mit einer großzu?gigen Wohnfläche
von ca. 162,17 m² im Erdgeschoss und einem traumhaften Grundstu?ck von 938 m².
Dieses Haus bietet Ihnen weiterhin einen wohnflächenähnlichen ausgebauten Keller mit ca.
158,20 m² Nutzfläche, welche ein 2017 modern saniertes Badezimmer mit ebenerdiger
Dusche inkludiert.
Zusammenfassend herrscht hier ein harmonisches Wohnkonzept.
Das Erdgeschoss empfängt
Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Ku?che, einem ruhigen
Schlafzimmer sowie Kinderzimmer. Hier finden Sie auch ein Badezimmer, einen einladenden
Essbereich und ein weiteres Zimmer fu?r vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große,
u?berdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz fu?r gesellige
Abende. Des Weiteren besteht im Erdgeschoss Barrierefreiheit.
Das Highlight dieses Hauses, wie schon erwähnt, ist das ca. 2013 ausgebaute und
bewohnbare Kellergeschoss. Hier finden Sie ein großzu?gigen Eingangsbereich, ein praktisches
Bu?ro fu?r Ihre Arbeit von Zuhause, eine Ankleide, ein weiteres Wohnzimmer sowie ein
Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Eine moderne Ku?che komplettiert diesen
Bereich und macht ihn perfekt fu?r Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Dieses
Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzu?gige Räume, sondern auch eine durchdachte
Raumaufteilung auf beiden Etagen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen
dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues
Traumhaus kennenzulernen.
Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 158,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sashen-Anhalt, 1.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 24,7, Distanz zur Autobahn: 23,6, Distanz zum Kindergarten: 4,4, Distanz zur Grundschule: 3,9, Distanz zur Realschule: 2,5, Distanz zum Gymnasium: 2,1
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
