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Egeln
0 km
/5

Abriss oder Sanierung!? Es gibt viel zu tun.

23.000€
Festpreis
27.01.2023
39435 Egeln
Lage: Ruhig, entspannt, grün: so ist Ihre zukünftige Wohnlage.
Eine nette Nachbarschaft, in dörflicher Wohnlage mit einer guten Infrastruktur machen die Entscheidung für jemanden der Ruhe unweit des städtischen Treibens sucht für diesen Standort einfach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Fahrminuten in den Nachbarortschaften wie Borne, Wolmirsleben, Tarthun und Egeln zu finden. Staßfurt liegt in 10 km Entfernung und in 15 Fahrminuten wird der Anschluss an die Bundesautobahn A14 erreicht. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg benötigen Sie mit dem PKW etwa 25 Fahrminuten.
Objekt: Sie entscheiden, welcher Herausforderung Sie sich annehmen! Nutzen Sie Ihr handwerkliches Geschick, um das Potential des Hauses voll auszuschöpfen - ob Abriss und Neubau oder Ausbau - prüfen Sie mit uns Ihre Möglichkeiten und schaffen sich hier Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim.

Das ca. 190m² große Grundstück ist mit einem 2-geschossigen Wohngebäude mit Anbau bebaut. Das mit ca. 110 m² Wohnfläche große Wohnhaus wurde um ca. 1935 errichtet, ist teilunterkellert und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bis abrissreifen Zustand.

Die derzeitige Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
Nach dem Windfang betreten Sie den Flur des Hauses. Davon abgehend befinden sich zwei Zimmer, die mögliche Küche als Durchgangsraum zum Badezimmer und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss misst eine Raumhöhe von 1,71 Meter. Somit lässt sich dieser Bereich nicht als Wohnfläche einordnen, kann aber wohnlich ausgebaut werden. Wohnhaus und Nebengelass bieten insgesamt eine Nutzfläche von ca. 135 Quadratmetern.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Sie hier haben und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte: Nutzfläche: 135,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.40
Provision: Käuferprovision 2.975,00 Euro inkl. 19% der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche190,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1935

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Info zur Anzeige

  • Ort39435 Egeln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.01.2023
  • Anzeigen­kennung0bdf3a57
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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