EG-Maisonette mit eigenem Eingang, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Gute Wohnlage in Usingen 1!

225.000 €

Festpreis

13.04.2025

61250 Usingen

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in grüner, ruhiger und zentrale Lage wurde 1978 mit einem Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis nebst Außenstellplätzen bebaut.
1984 erfolgte eine Nutzungsänderung des Erdgeschosses.
1985 wurde in 6 Wohneinheiten geteilt.
1993 erst erfolgte der Umbau zu Eigentumswohnungen.
2003 wurde dann noch der Dachgeschoss-Ausbau verändert.

WOHNUNG:

Die Wohnung W3 verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Eingang. Die Räume erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie Souterrain. Auf jeder Etage ist jeweils ein Schlafzimmer und ein Bad vorhanden, so dass sich die Wohnung zum Beispiel auch für eine Person plus Pflegekraft eignen könnte. Das Erdgeschoss ist barrierefrei erreichbar.

Der Miteigentumsanteil (MEA) beträgt 10,76/100. Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 370,-/Monat.

Der nominal vorhandene Pkw-Stellplatz eignet sich für ein kleines Auto oder ein Motorrad.

STATUS:

Die Wohnung steht für den Erwerber bereits frei und ist geräumt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert155 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.01.2029
- Gültig bis08.01.2029