Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug -Neubau. Die dreistöckige Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung sowie Lichtdurchflutete Architektur aus und steht 2025 zum Einzug bereit. Ein separates Gäste-WC zählt neben vier attraktiven Zimmern zu dem Haus. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.
Alle Häuser im Quartier Panoramapark Istein werden mit einem intelligenten Wärme- und Energiekonzept als KfW 40 QNG Effizienzhaus errichtet. Sie erfüllen den förderfähigen Standard eines klimafreundlichen Wohngebäudes. Die KfW-Förderprogramme machen es möglich, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen mit Monatsraten unter 2.000 EUR.
Lagebeschreibung: TRAUMHAFTE LAGE IN ISTEIN
Istein ist ein malerischer Stadtteil von Efringen-Kirchen in Südbaden an der Grenze zu Basel. Die Neue Straße 86 befindet sich am Rande von Istein, unterhalb der beeindruckenden Naturkulisse Isteiner Klotz. Die einzigartige Lage garantiert nicht nur einen schnellen Zugang zur Natur, sondern auch eine ungestörte Wohnatmosphäre, die gerade für Familien ideal ist.
PERFEKTE ANBINDUNG!
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Metropole Basel hervorragend. Basel liegt nur 7 Autominuten entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt – von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu internationalen Geschäften und Gastronomien. Der lokale Verkehrsknotenpunkt sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, ob mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder vom Flughafen Basel in die ganze Welt.
* Bushaltestelle: 1 min zu Fuß
* Schule & Kindergarten: 5 min zu Fuß
* Bahnhof: 10 min zu Fuß
* Grenzübergang Basel: 7 min mit dem Auto
* Flughafen Basel Mulhouse: 15 min mit dem Auto
* Basel Innenstadt: 15 min mit dem Auto
Ausstattung: Außergewöhnlich wohnlich: Das Massiv-Haus überzeugt mit Offenheit, klaren Strukturen und spannenden Details.
Die Bereiche Wohnen, Essen und Küche sind offen und kommunikativ, aber klar abgegrenzt.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, versorgt mit einer modernen Luftwasserwärmepumpen-Anlage mit PV-Anlage.
Im EG erwartet Sie das Gäste-WC die Küche und ein schöner Wohn-Essbereich.
Die Küche zum Essbereich macht Freude für Gäste und Familie.
Im 1. OG ist alles auf die Familie ausgerichtet.
Schöne Zimmer für Eltern und heranwachsende Kinder sowie ein Wohlfühlbad.
Im Preis ist das Haus schlüsselfertig, d.h. alle Gewerke sind im Preis enthalten. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Ebenso das schöne Grundstück und die Eingangsüberdachung, sowie die Pflasterarbeiten für die Zufahrt und
die Erdterrasse sind im fixen Bauträgerpreis enthalten. Ein Garten mit Terrasse zum Entspannen oder Grillen ist ebenso vorhanden.
Provision: provisionsfrei
