21.07.2025
34434 Borgentreich (Orgelstadt)
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, ursprünglich bis 2022 als Zweifamilienhaus genutzt, bietet sich mit geringem Aufwand zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen an - ideal für Mieteinnahmen. Es liegt auf einem großen Eckgrundstück, dem größten in der Nachbarschaft, und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der grüne Vorgarten heißt Sie willkommen und vermittelt ein Gefühl von Platz und Ruhe. Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, eine Garderobe, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine großzügige, moderne Küche. Angrenzend folgt das Esszimmer, das in das große Wohnzimmer übergeht. Der Kaminbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit zwei Fenstern, einer Badewanne und einer begehbaren Dusche. Ein nachträglich eingebauter Wintergarten verbindet beide Wohnungen und bietet eine herrliche Aussicht auf die Warburger Börde und den Desenberg.
Die zweite Wohnung, die derzeit als Chill-Area und Büro genutzt wird, bietet eine eigene Küche, ein Gäste-WC und eine Diele. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Wohnbereich dieser Wohnung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eines mit Balkon, sowie ein weiteres modernes Badezimmer. Der Kellerbereich umfasst ein Gästezimmer, Abstellräume und ein weiteres Bad. Vom Garten aus erreichen Sie einen zusätzlichen Kellerbereich mit Lagerräumen.
Das 890m² große Grundstück beeindruckt mit einem asiatisch gestalteten Garten, der einen ruhigen Rückzugsort bietet. Zwei Terrassen und eine Partyhütte schaffen Platz für gesellige Abende. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch Kapitalanleger, die ein attraktives Mietobjekt suchen. Sie bietet eine wunderschöne Wohnatmosphäre und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
