23.03.2025
39291 Möckern (Sachsen-Anhalt)
Das freistehende Wohnhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss, ausbaufähigem Dachgeschoss und Teilkeller wurde ca. 1860 in Massivbauweise erbaut. Im Laufe der Zeit erfolgte die Errichtung eines Nebengebäudes mit Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss & Dachboden. 1956 wurde die Garage und 1957 die Werkstatt hergestellt. Der Innenhof ist umschlossen und nicht einsehbar.
Das Haus kommt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in Frage. Die drei in sich abgeschlossenen Wohneinheiten müssten jedoch für Kapitalanleger zählertechnisch noch voneinander getrennt werden.
In den letzten Jahren wurden u.a. die nachstehenden Arbeiten/ Modernisierungen ausgeführt:
- 1991 Dacheindeckung Wohnhaus
- 2009 Trockenlegung Giebel
- 2010 Stallsanierung Putz
- 2002 Rückversetzung Hoftor
- 2014 Stalldachsanierung
- 2019 Gas-Brennwerttherme
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- nicht einsehbarer und umschlossener Innenhof
- angrenzendes Nebengebäude mit Dachboden und Elektrik inkl. Starkstrom
- Garage
- Werkstatt mit Deckenhöhe von ca. 3,90 bis 4,80 m
- Kopfsteinpflaster, Grünflächen, Außenbeleuchtung, Bepflanzungen
- manuelles zweiflügeliges Hoftor
- Wasseraußenanschluss
- künstlerische Gestaltung einiger Außenwände (Wandmalereien)
Das Haus ist massiv und solide, jedoch in einigen Bereichen renovierungs-, modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
