Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses traumhafte Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen mit einer idyllischen Gartenlandschaft.
Die wichtigsten Daten auf einen Blick:
. Wohnfläche: ca. 313 m², davon ca. 268 m² verteilt auf 7 Wohn-/Schlafzimmer
. Grundstück: Eckgrundstück mit ca. 773 m² Fläche
. Wohnzimmer: Große Fensterfront mit herrlichem Blick in den Garten
. Bäder: 2 Badezimmer
. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
. Außenbereich: Überdachte Terrasse und idyllischer Freisitz im Garten
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit ca. 16 m², der durch seine Weitläufigkeit und die offene Treppe beeindruckt.
Erdgeschoss: Offenes Wohnen mit Blick ins Grüne
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den gesamten Außenbereich zu Ihren Füßen liegen lässt. Der gewachsene Baum- und Pflanzenbestand sorgt dabei für Privatsphäre und eine natürliche Wohlfühlatmosphäre.
Ein offener Kamin unterstreicht den einladenden Charakter des Wohnbereichs und sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht - inklusive separatem Sitzbereich für gemütliche Stunden.
Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein Duschbad komplettiert.
Obergeschoss: Helle Räume mit praktischem Stauraum
Über die elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere, lichtdurchflutete Räume befinden - einer mit West-, der andere mit Ostausrichtung. Beide Räume verfügen über große Fenster sowie praktische Dach-Abstellkammern.
Ein weiteres Highlight ist die durchgehende Empore mit maßgefertigten Einbauschränken und direktem Zugang zum südseitigen Dachboden, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Untergeschoss: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Untergeschoss überrascht mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten:
. Großer Hobby- oder Kellerraum: Ca. 42 m², ideal als Spiel- oder Freizeitraum, mit angrenzendem Werkraum
. Waschküche: Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden
. Naturkeller: Perfekt für die Lagerung von Wein oder Lebensmitteln
. Separater Zugang: Möglichkeit, das Untergeschoss als eigenständige Einliegerwohnung zu nutzen
. Zweites Badezimmer: Komfortabel mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
. Drei weitere Räume: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Büro
Da der Garten tiefer als das Straßenniveau liegt, bieten die Zimmer im Untergeschoss einen direkten Blick ins Grüne.
Fazit: Ihr Traumhaus mit Potenzial
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, den durchdachten Grundriss und eine solide Bausubstanz. Es bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - hier können Sie Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.
