Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Auf einem großzügigen Grundstück von 638 m² gelegen, besticht das Objekt durch seine ruhige Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der mit einem breiten Dachüberstand auf der Südseite ausgestattet ist. Die voll funktionsfähige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Abende.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist der ausbaubare Dachboden mit einer Fläche von 130 m², der zusätzlichen Wohnraum schaffen kann. Das Badezimmer ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Außenbereich finden Sie eine Hofeinfahrt mit mehreren Stellplätzen, ein Carport und eine Garage mit Werkstattraum. Eine zweite Garage auf der Ostseite dient als praktischer Abstellraum für Gartengeräte.
Die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und neuem Abgasrohr sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch die Chance, das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
