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Effizienzdoppelhaus- Stufe 40, CO² neutral erstellt. Wohnen am Berner Gutspark.

895.000 €

Festpreis

05.11.2025

22159 Hamburg

Die ansprechenden nach Süden ausgerichteten Grundstücke befinden sich in Ecklage und grenzen direkt an einen schönen Park mit altem Baumbestand. Die Erschließung führt über eine wenig befahrene Anliegerstraße mit Tempo 30. Die Grundstücke sind real geteilt und verfügen beide über eine eigene Fläche von ca. 700m². Bebaut sind die Grundstücke jeweils mit einer hochwertigen Doppelhaushälfte, die nach den derzeit höchsten energetischen Anforderungen von dem Premiumhaus-Bau-träger, Fa. Viebrockhaus, hergestellt wurden. Fa. Viebrock gibt volle 10- Jahre Garantie auf seine Häuser. Die Grundausstattung der Häuser wurde um zahlreiche Extra-Ausstattungsmerkmale ergänzt. Die Doppelhaushälften sind durch Außenwände voneinander getrennt. Dadurch gibt es keine Schallübertragung in das jeweilige Nachbargebäude. Die Baukörper wurden etwas versetzt angeordnet. Dies unterstreicht die Eigenständigkeit der einzelnen Baukörper.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche143,98 m²
- Grundstücksfläche700,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Wanne, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert8 kWh/m²a