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* * * * *Barrierefreie neuwertige 3-Zimmer Terrassenwohnung KfW 70 mit Sondernutzungsrecht / Garten * * * * *

560.500€
Festpreis
01.12.2022
83533 Edling
Beschreibung::
* * * Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit sämtlichen Annehmlichkeiten, die Sie begeistern werden.* * *

Die barrierefreie, altersgerechte, einladende helle 3 Zimmer Terrassenwohnung vermittelt ein besonderes Lebensgefühl u. hebt den Wohnstandard auf ein neues Niveau.

DIe Wohnanlage wurde von einer Firma aus dem Raum Wasserburg erstellt!

M a s s i v e Z i e g e l b a u w e i s e für ein gesundes Raumklima,
moderne Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung als zusätzlicher Wärmeschutz,
eine Pelletsheizung spart dauerhaft Heiz- und Energiekosten,
die energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen und Bädern sorgt für behagliche Wärme,
breite Wohnungs- und Haustür, befahrbar mit Rollstuhl ,
schwellenfreie Wohnung, ohne Stolperfallen,
begehbare, bodengleiche Dusche,
Vollholz-Parkett, ein edler Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen,
besondere Fliesen in der Küche, im Bad / WC und der Diele,
Bad und Küche mit Fenstern – für gesundes Lüften,
großzügige Terrasse (.(ca.20m² incl. 121m²) ), Sonne den ganzen Tag,
3-Zimmer Terrassenwohnung mit Privatgarten ( Sondernutzungsrecht) – zum „Garteln“, Verwirklichung eigener Ideen,
Zeitgemäße / zukunftsorientierte Elektroausstattung zum Fernsehen und Surfen im Internet,
Personenaufzug

1 Tiefgaragen-Stellplatz, zzgl. 24.500Euro zum Kaufpreis von 560.500,00 Euro.

Der gesamte Kaufpreis beträgt 585.000,00 Euro.

KfW 70 S t a n d a r d, spart zusätzlich Geld.

Die im Erdgeschoss des Hauses befindliche helle 3-Zimmer Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 92,60 m² aus. Sie ist über einen eigenen Eingang v. der Ostseite zugänglich.
Die Immobilie verfügt über 3 sehr schöne, moderne, helle Räume, eine Küche mit einer neuwertigen nach Maß eingebauten Kücheneinrichtung, ein Bad/ Dusche / WC, einen Abstellraum, Anschluss Waschmaschine /Trockner) u. einen Flur.
Die ansprechende moderne Kücheneinrichtung mit Markengeräten ( AEG) ist im Kaufpreis enthalten.

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche/WC
1 Abstellraum
1 Flur
Terrasse/ Garten mit Sondernutzungsrecht

Die Aufteilung der Wohnräume dürfte sicher Ihren Zuspruch erhalten u. Ihrem Gefallen entsprechen.

Die komplette Wohneinheit ist barreierefrei ,altersgerecht und bietet Ihnen eine großzügige, sonnige Terrasse mit Südausrichtung.(ca.20m² incl. 121m² Gartenfläche).
In dem kleinen Garten können Sie Ruhe u. Komfort in vollen Zügen genießen.
Ein Sondernutzungsrecht für die großzügige Terrasse u. die Gartenfläche ist der Wohnung zugeordnet. Der linke Bereich, gesehen von dem Wohnungseingang, ist bereits eingezäunt. Der rechte Bereich ist nicht eingezäunt. Auf dem linken Grundstücksanteil steht ein neuwertiges kleines Gartenhaus.(Gartengeräte, Rasenmäher usw.)

* * Aktuell ist die Wohnung f r e i und kann s o f o r t bezogen werden! * *

Vom UG / Tiefgarage können Sie das EG / 1 OG / DG mit einem Lift erreichen.
Der Eingang zum Treppenhaus (Lift) befindet sich links in fast unmittelbarer Nähe des zugeordneten Tiefgaragenplatzes.

* Die 3-Zimmer Terrassenwohnung ist geeignet für Rollstuhlfahrer u. Menschen mit gesundheitlichen Einschränkungen. In dieser Wohnung können Sie absolut ein eigenständiges Leben führen! *

* Die exklusive barrierefreie Wohnung ist natürlich auch für eine Familie
(Garten)und für Pendler/München/ Rosenheim eine wirklich optimale Immobilie.*

Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung aus dem Raum Wasserburg am Inn betreut!
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% plus 19 % MwSt. und ist nach Abschluss des Notarvertrags fällig. Mit den Verkäufern ist eine Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,60 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort83533 Edling
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2dc2740c
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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