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Eckernförde
0 km
/5

Zentrumsnahe Kapitalanlage in Eckernförde!

220.000€
Festpreis
25.09.2022
24340 Eckernförde
Objektbeschreibung: Diese in Hochparterre gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung in die Innenstadt stellt diese Eigentumswohnung eine ideale Kapitalanlage dar. Sie betreten die Wohnung im geräumigen Flur und erreichen von hieraus alle Zimmer der ca. 74m² großen Wohnung. Zur Rechten befindet sich das Kinderzimmer, bzw. das Arbeitszimmer, diesem fügt sich das Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und den Garten an. Das Wohnzimmer ist geräumig geschnitten und wird durch eine große Fensterfront von Tageslicht erstrahlt. Das Schlafzimmer ist ebenso geräumig geschnitten und lässt neben dem Bett Platz für einen großen Kleiderschrank und Kommoden. Das Wannenbad ist weiß gefliest und mit einem großen Fenster versehen. In der Küche haben Sie Platz für eine Essecke und das Stellen einer Waschmaschine. Die ca. 25m² große Terrase ist durch eine dichte Efeuhecke vor Blicken geschützt und hält Platz für ein Hochbeet, eine großzügige Sitzecke und weiteren Platz für kreative Ecken. Hinzukommt ein Abstellraum auf dem Dachboden, eine gemeinschaftlich zu nutzende Waschküche, ein Fahrradkeller und zwei separate Kellerräume, welche zusätzliche Nutzfläche schaffen. Die Wohnung ist seit 2005 fest vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 6.740,-€ zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 335,-€, hier sind ca. 30,-€ Rücklagen enthalten. Überzeugen Sie sich selbst von dem kleinen Ort direkt an der Ostsee mit großem Zukunftspotential und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lagebeschreibung: Diese solide Kapitalanlage liegt in der kleinen Hafenstadt Eckernförde. In einer zentralen Lage, welche von kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern geprägt ist, wartet diese 4-Zimmer Wohnung auf Sie. Das Dach des VierParteien Hauses, welches zu einer Gemeinschaft von 32 Einheiten gehört wurde 2015 erneuert. Das Haus selbst befindet sich in einem Baujahrestypischen Zustand, welches über die Jahre von seinen Eigentümern gepflegt und instandgehalten wurde. Die Lage ist besonders bei Familien in jeder Altersklasse beliebt. Umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustür aus beginnen. Für den täglichen Bedarf bieten nah gelegene Geschäfte alles was das Herz begehrt. In der Innenstadt von Eckernförde, die bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar ist, können Sie malerische Gässchen und individuelle Boutiquen erkunden. Eckernförde ist noch immer ein echter Geheimtipp im Norden. Nur eine halbe Autostunde von Kiel entfernt und gut an das Zugnetz angebunden, verbindet Eckernförde ländlichen Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines Ortes der Erholung und des Wohlfühlens. Auch für Familien bietet die Lage des Hauses Vorteile. Eine Grundschule und Kindergarten sind in direkter Nähe und die Stadt hat auch ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Eckernförde hat mit dem Golf Club Altenhof einen der schönsten Golfanlagen Deutschlands (unter den Top 30). Die Bucht lädt zum Segelsport ein und es finden jährlich verschiedene Events statt, u.a. ein Traditionsseglertreffen, Sprottentage und ein Piratenspektakel. Auch kulturell hat Eckernförde vieles zu bieten u.a. das renommierte Schleswig-Holstein Festival und das Naturfilm Festival (Green Screen).
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche74,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort24340 Eckernförde
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2022
  • Anzeigen­kennung78ff70d8
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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