Objektbeschreibung: Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde 1959 auf einem 640 m² großen Eigentumsgrundstück im Klosterflecken Ebstorf erbaut.
Die Gesamtwohnfläche von 205 m² teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 105 m² Wohnfläche und im Obergeschoss befinden zwei Wohneinheiten mit 60 m² und 40 m² Wohnfläche. Eine Obergeschosswohnung verfügt über einen Außen-Holzbalkon.
Das Dachgeschoss mit einem eigenem Eingang über das Treppenhaus ist als Ausbaureserve vorhanden. Das Gebäude ist vollunterkellert. Neben einer Öl-Zentralheizung verfügen einzelne Wohnungen über einem Kaminofen.
In den letzten Jahren wurden die Wohneinheiten renoviert und saniert. Die Fenster wurden laufend in Kunststofffenster ausgetauscht, einzelne Holzfenster sind noch vorhanden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, hier finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Grund- und Oberschule, Kindergärten und Krippen.
Neben einem umfangreichen Sportangebot mehrerer Vereine, dem Schützenverein und ein Hallen- und Freibad bietet der Klosterflecken ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Pkw die Hansestadt Uelzen, innerhalb von ca. 25 Minuten die Hansestadt Lüneburg.
Ebstorf ist an die Bahnstrecke Uelzen-Bremen angebunden.
Aufteilung: Wohnung Erdgeschoss 105 m² Wohnfläche - Kaltmiete 516 EUR pro Monat
Wohnung 1 Obergeschoss 60 m² - Kaltmiete 390 EUR pro Monat
Wohnung 2 Obergeschoss 40 m² - Kaltmiete 260 EUR pro Monat
Entspricht einer Jahreskaltmiete von 13.992 EUR p.a. Aktuell sind alle Wohneinheiten vermietet.
Weitere Informationen: Besichtigungstermine - nach Vereinbarung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Hinweis Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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